LH发出补偿协商通知书…计划明年末开工
龙仁市长 Lee Sangil：“交通网扩充也必须落实”
位于京畿道龙仁市处仁区二东邑和南四邑一带、面积达777万平方米的“尖端系统半导体国家产业园区”即将正式启动土地补偿。
据龙仁市22日消息，系统半导体产业园项目实施主体韩国土地住宅公社（LH）已于本月19日向园区用地内的土地所有者发送损失补偿协商通知书，开始推进针对土地及地上物的补偿程序。
在二东邑和南四邑一带共777万3656平方米范围内建设的该产业园中，三星电子将总计投资360万亿韩元，推进建设6座系统半导体生产设施（Fab）的超大型项目。园区内还将入驻80多家半导体材料·零部件·设备企业以及研究机构。
此前，该产业园自2023年3月国家产业园区规划发布后，于去年12月获得国土交通部的项目计划批准。随后，LH在今年6月公告补偿计划，并推进了资产评估和补偿金额测算等程序。
LH于19日受理了产业设施用地的认购申请，并与签订入驻协议的企业完成了合同。LH计划在明年下半年开工产业园区建设工程。
特别是，龙仁市在产业园土地补偿过程中，为了减轻居民过重的税负，通过与政府持续协商，争取到了多项税收优惠。
今年3月，《税收特例限制法》修订，对因公益事业而通过协商收购或征收的土地，其转让所得税减免率上调了5个百分点；在一个课税年度内适用的减免上限由1亿韩元提高至2亿韩元，连续5年内的减免上限则由2亿韩元提高至3亿韩元。
据此，如果土地所有者将补偿金分摊在今年和明年领取，则适用连续课税期间标准，转让所得税最高可减免3亿韩元。
上月28日，《所得税法实施令》也完成修订，因公益事业而协商收购或征收的土地，可以以“项目认可公告日之前的用途地区”为基准，适用住宅附属土地免税倍数。
龙仁市解释称，随着实施令修订，即便绿地·管理地区变更为居住·商业·工业地区，也将按变更前的用途地区标准执行，住宅附属土地获认定为免税的范围将从现行建筑物占地面积的3倍扩大至5倍至10倍。市政府预计，项目区域内约100户家庭将有望享受新制度带来的优惠。
Lee Sangil 龙仁市市长表示：“尖端系统半导体国家产业园为保持半导体超越性差距，必须以极快速度建成，目前补偿工作顺利推进是件可喜的事”，“我们将继续集中行政力量，确保国家产业园快速建成并成功投运。”
Lee 市长补充称：“我们还将全力以赴，确保与园区建设直接相关的京江线延长、中部地区广域快线铁路及半导体高速公路新建等核心交通网络扩充项目必然得以实现。”
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