说好要拉动地方建筑…LH收购滞销房，大田·蔚山·江原“业绩为零”[房地产AtoZ]

有批评指出，政府为提振地方建筑景气而雄心勃勃推出的“竣工后未售出住房收购”项目，收购量却集中在特定地区，正在加剧“地区差距”。尤其是大田、蔚山、江原地区，尽管堆积了数千户未售出房源，但韩国土地住宅公社（LH）的收购实绩却为零，被指只是“名义上的全国性项目”。

议员 Park Yonggap。Park Yonggap 议员办公室。

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22日，国会国土交通委员会所属议员 Park Yonggab（共同民主党·大田中区）从LH获取的资料显示，今年LH收购的地方竣工后未售出住房共计2993户。收购量集中在釜山（989户）、庆北（641户）等地，相反，大田、蔚山、江原三地则毫无收购实绩。

问题在于，并非这些地区没有提出收购申请。蔚山489户、大田166户、江原110户等，总计765户的收购申请已提交，但LH全部拒绝。大田（2075户）、蔚山（2676户）、江原（3179户）三地在一户未被收购的情况下，其整体未售出房源总量接近8000户。其中被归类为“恶性”的竣工后未售出房源就高达2594户。

尤其是在大田，即便是位于西大田站和五龙站之间、所谓的“双轨道车站圈”新建公寓，也未能通过LH的收购门槛。由于坐落在交通要冲，作为公共租赁住房具有充足的利用价值，但收购却告吹，其背景引发质疑。

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政府在今年8月通过“地区建筑景气补充方案”承诺化解未售出房源风险，并宣布将竣工后未售出住房的收购规模从原先的3000户扩大至8000户，提升了市场期待。然而有舆论指出，尽管地方建筑企业因资金困难而濒临倒闭，公共资金投入却偏向特定地区。

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Park Yonggab议员指出：“政府打出恢复地方建筑景气的旗号，但现实却表现为大田、蔚山、江原等特定地区被边缘化，地区间不均衡已达严重程度。”他并强调：“今后在追加收购过程中，不应仅依赖申请数量，而应综合考虑未售出情况及对地区经济的外溢效应，推动更加均衡的行政执行。”

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