东滩站前商业设施“Dietre The Place Madang”完成出租房源供应

by Jung Jin

Published 19 Dec.2025 14:10(KST)

GTX·SRT黄金站旁坐拥充足客源
出租对象全数完成招租…零空置风险商铺备受关注

东滩站前商业设施“Dietre The Place Madang”完成出租房源供应

随着GTX-A线开通后东滩站一带商业需求迅速扩大，由Daebang建设施工的复合商业设施“东滩站 THE H TR THE PLACE MADANG”已化解空置风险，进入稳定阶段。该商业设施正针对已完成预租的铺位进行先到先得的分销销售，吸引了投资者的关注。

该商业设施位于Daebang建设施工的“东滩站 THE H TR Prestige”复合园区内，是集531户公寓、323间办公公寓以及约7万平方米规模的甲级写字楼于一体的大型居住·办公复合开发项目的一环。其中写字楼部分已由Samsung SDI全栋入驻完毕。约2000名常驻员工以及合作企业和访客所形成的导入需求，为园区内商铺提供了稳定的固定客源基础。

尤其是本次销售的铺位均为已签订租赁合同的预租商铺，投资者在签约后即可实现租金收益，因此被视为收益型房地产投资者的稳健替代选择。有业内评价认为，即便在东滩地区，要在竣工未满1年的时间内完成整个商业设施所有铺位的租赁合同，也属罕见案例。

商铺内已引入Megabox影院（7个影厅规模）、乐天超市、Olive Young等在当地具有较高知名度的主力店铺，各类餐饮及便利业态也已开始运营。尤其是观影、餐饮、购物可在同一建筑内联动进行，形成了“停留型商圈”结构，使得无论工作日还是周末，都保持着活跃的人流。

本次分销销售面向部分剩余铺位进行，同时还为投资者提供了为期5年、年化6%租金收益保障等以投资者为中心的优惠措施。分销价格从每3.3平方米约1200万韩元起，并提供有助于入驻商户提升销售额及带动商圈活性的线上营销服务。

业内相关人士表示：“即使在近期商业设施市场因租赁风险而整体偏于低迷的氛围中，‘东滩站 THE H TR THE PLACE MADANG’凭借优越的区位与雄厚的背后需求，作为一处在事前已验证租赁稳定性的预租商铺，正获得较高信赖度”，并称“该项目被视为东滩站站圈内实现实质性商圈活性的代表性案例之一，备受关注”。