城南市向国土部请求解除水井区和中园区调控地区指定：“统计标准有误”

by Lee jonggu

Published 05 Dec.2025 07:43(KST)

过度监管加剧市民不便
亟需合理调整

京畿道城南市（市长 Shin Sangjin）5日表示，已根据国土交通部发布的“住房市场稳定对策”，就去年10月16日被一并指定为调整对象地区、投机过热地区及土地交易许可区的寿井区和中原区，正式向国土交通部提出解除管制地区指定的请求。

城南市政府全景。城南市提供

此次建议信的背景在于，指定管制地区时所适用的住房价格及消费者物价涨幅等统计数据，并非以指定前3个月即2025年7月至9月为基准，而是以6月至8月为基准；若改以7月至9月统计资料为基准进行指定，则不符合管制地区指定要件。

调整对象地区是在指定前3个月内住房价格涨幅超过消费者物价涨幅1.3倍时予以指定；投机过热地区则是住房价格涨幅明显高于物价涨幅的地区，通常在超过物价涨幅约1.5倍水准时被视为应予指定。

根据城南市政研究院对指定要件的分析结果，若适用2025年7月至9月统计数据，并将调整对象地区指定要件认定为消费者物价涨幅的1.3倍、投机过热地区则通常认定为消费者物价涨幅的1.5倍时，

寿井区仅符合调整对象地区要件，不符合投机过热地区要件；中原区则被认定为调整对象地区和投机过热地区两项指定要件均不符合。

市政府表示，考虑到因被指定为管制地区导致住房交易萎缩、贷款受限等市民不便加剧，并对地区经济造成更大负担，有必要进行合理的管制调整。

城南市同时还就因投机忧虑而一并指定的土地交易许可区提出了解除请求。

城南市市长 Shin Sangjin 称：“为减轻市民负担、恢复住房市场正常运行，我们已正式向国土交通部请求解除寿井区和中原区的管制地区指定”，“今后将继续通过行政努力，将市民负担降至最低，推动地区经济恢复正常。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。