本月全国分售2万户…比近3年平均减少12%[房地产AtoZ]

by Han Jinjoo

Published 01 Dec.2025 09:33(KST)

首都圈供应1.378万户地方供应6664户

本月全国将有2万户住房即将入市分销。与去年相比，分销户数增加了17%，但较近3年平均供应量仍少12%。在监管环境变化、市场不确定性持续的背景下，建筑公司并未急于推盘，而是通过调整时间表来应对的趋势仍在延续。

韩联社

据直房平台1日消息，12月计划分销的供应量为2万444户。其中首都圈1万3780户，地方6664户计划入市。

在首都圈中，以仁川（6557户）供应量最多，其次是京畿道（4866户）、首尔（2357户）。首尔计划分销的项目包括Yeoksam Central Xi（237户）、The Fine Yeonhui（959户）、Arc Road Seocho（1161户）等。京畿道方面，The Sharp Bundang Centro（647户）、Suji Xi Edition（480户）、Doosan We've the Central Suwon（556户）等项目将入市。仁川则包括Foretna The Sharp Incheon City Hall Station（2568户）在内，Geomdan、松岛、永宗国际城市等地都将有大规模供应。

地方方面，釜山（2943户）预计将实现最多的分销量，其次依次为蔚山（1623户）、庆北（1004户）、世宗（641户）、庆南（453户）。釜山的主要项目包括Eco Delta City共同5BL（998户）、Dongnae Prugio Eduforet（1418户）、Hanwha Foretna Busan Daeyeon（367户）等。

蔚山有Taehwagang Central I-Park（704户）即将分销，庆北有Sangbang Park Hoban Summit 1小区（1004户），世宗有行政中心复合城市51L1BL（641户），庆南则有Hillstate Mulgeum Central（453户）即将入市。

12月各地区计划预售住房套数。Zigbang提供

上个月的分销市场中，实际供应量相当于分销计划的88%，整体供应相对顺畅。整体一档优先认购竞争倍率约为4比1（以11月25日截止为准），显示市场的基本需求仍在延续。在监管趋严、市场变化持续的情况下，主要小区的认购参与率依旧保持在较高水平。

尤其是京畿道光明的“Hillstate Gwangmyeong 11”（36.66比1）、全北全州的“Songcheon Artium The Forest”（21.16比1）、京畿道金浦的“Pungmu Station Area Sujain Gracent 1st”（6.69比1）等部分小区，录得了突出的第一顺位认购竞争倍率。也有项目在认购成绩上出现不足，小区之间两极分化的走势依然持续。

Zipbang大数据实验室室长Kim Eunsun表示：“12月仍将有一定规模的供应延续，但建筑公司在观望市场状况并调整分销时机，短期内波动性很可能会持续存在。”她解释称：“由于利率、汇率等金融环境正凸显为主要变量，需求方有必要综合检查认购条件、资金计划和分销价格水平，再谨慎入市。”