Koramco加速推进全球品牌酒店开发

Published 28 Nov.2025 07:50(KST)

通过Koramco第162号基金投资约1000亿…目标2028年开业
瞄准以产业园区为中心的商务与停留需求
升级当地住宿基础设施

Koramco资产运用公司28日表示，为在庆北龟尾第1国家产业园区内开发全球连锁酒店品牌万豪酒店，将设立“Koramco第162号一般私募不动产投资公司”，并推进约1000亿韩元规模的投资。

项目地址位于庆尚北道龟尾市工团洞256-25一带，将建设地上14层、地下1层，总建筑面积2.1154万平方米的四星级酒店开发项目。客房规划为209间，有望成为产业园区内首家全球品牌酒店。预计可同时吸纳产业、商务基础需求和会议、奖励旅游、会展及活动（MICE）需求。

Koramco计划引入万豪旗下“福朋喜来登（Four Points by Sheraton）”品牌，以强化客房竞争力和运营效率。在国内同类业态中，万豪系酒店的平均客房单价（平均每日房价，Average Daily Rate）较国内品牌酒店平均每日房价高出约20%至30%。

Koramco通过收购韩国产业园区管理公团持有用地，降低了土地风险，并通过环境改善基金的优先股投资，确保资金筹措的稳定性。开发计划在明年上半年完成审批手续后，于下半年开工，经过约2年左右的施工期，目标于2028年开业。

龟尾第1国家产业园区是庆尚北道最大的产业据点，入驻企业达2839家，包括三星电子、LG Innotek、韩华系统等，雇用约7.7万人。过去5年间，入驻企业数量年均增长4.6%。龟尾市人均地区生产总值（GRDP）为6372万韩元，在庆北地区中处于最高水平。平均住宿天数也达到2.98天，被统计为具有坚实的停留型需求。

当地中高档住宿设施目前仍然不足。现有部分老旧中档酒店虽在运营，但在与产业园区的可达性、设施水平等方面被指存在局限。园区内的两家商务酒店在客房规模和配套设施方面也被评价为难以满足大型企业的需求。随着此次全球品牌酒店的开发，当地住宿基础设施有望实现升级。

Koramco计划以万豪品牌的产品竞争力和全球预订系统为基础，提高运营效率。鉴于龟尾产业园区的特性，企业活动、培训、会议等商务型需求持续稳定，预计通过酒店内的大宴会厅和会议室，可大幅提升在会议、奖励旅游、会展及活动（MICE）领域的竞争力。

为确保项目的稳定推进，Koramco前一日与庆尚北道和龟尾市签署了投资谅解备忘录（MOU）。两家机构将就审批、行政支持等开发和运营所需事项提供协助。Koramco方面则表示，将通过招聘本地人才、带动地区经济活性化作出贡献。

Koramco资产运用公司代表 Kim Taewon 称：“通过在龟尾产业园区内供应首家全球品牌酒店，当地住宿基础设施水平得以进一步提升。我们将把产业和MICE需求与万豪品牌的竞争力相结合，为投资者提供稳定的长期收益，同时也让就业岗位和经济活性化等实质性经济效应回馈当地社会。”