金融委取消“逆全租返还贷款”监管放宽日落条款，转为长期常态实施

金融当局决定取消原定于今年年底到期的“逆租金差返还贷款”监管放宽措施的日落条款，将其常态化实施。

金融委员会25日预告制定包含上述内容的《银行业监督规定》修订案。

据此，需要返还全租保证金的房东，只要以为后续承租人办理全租金返还保证保险等方式落实承租人保护措施为条件，即可适用总债务偿还比率（DTI）60%，而不再适用总债务本息偿还比率（DSR）40%。

本次措施适用于在2023年7月3日之前签订全租合同的房东。逆租金差返还贷款监管放宽措施此前以1年为单位持续延长，原计划于今年12月31日终止。

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金融委相关人士表示，这是“为了保障原有承租人居住稳定作出的决定”。

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