新港-明知-Eco Delta三角生活圈崛起…凡方洞“Dietre The River”居住需求扩大

by Jung Jin

Published 18 Nov.2025 13:20(KST)

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新港-明知-Eco Delta三角生活圈崛起…凡方洞“Dietre The River”居住需求扩大

在釜山西部地区，连接新港、明知、Eco Delta City 的所谓“三角生活圈”正全面成形。随着产业、商业与居住功能相互联动、生活圈不断扩展，凡方洞一带正崛起为可同时享有新港、明知及生态生活圈优势的区域。

根据釜山港湾公社资料，釜山新港去年处理货物量达1788万标准箱（TEU），创下历史最高纪录。由此，后方用地内的物流中心扩建与企业入驻持续推进，从业人员的居住需求也在稳步增加。随着新港产业功能强化，周边具备良好居住条件区域的关注度同步提升。

此外，邻近的明知国际新城以商业和生活便利设施为中心，已成为西釜山生活基础设施的核心区域；Eco Delta City 则加快推进以环保与智慧为基础的新城建设，打造未来型居住区。位于这两大轴心与新港构成三角形位置的凡方洞，预计将成为既可享有新港职住近距离优势，又具备对明知商业设施的高可达性，并可向 Eco Delta City 新生活基础设施延展的区域。

车程约10分钟范围内分布有 Starfield City 明知、乐天名品奥特莱斯金海店、The Hyundai 釜山（预计2027年开业）等大型商业设施，小区前方则坐落着水岸公园“绿山故乡山丘”。部分户型还可眺望洛东江景观，预计将进一步提升住户的生活满意度。

在凡方洞打造的大方建设公共支持型民间租赁公寓“Dietr The River”也正受上述生活圈变化的利好影响。该小区驾车前往釜山新港产业园区通勤时间在10分钟左右，并可共享明知国际新城与 Eco Delta City 的生活圈。

“Dietr The River”全户型均以类似全押租形式供应，住户可在无月租负担的情况下，最长稳定居住8年。针对新婚夫妇与高龄者的特别供应已全部结束，青年特别供应也仅剩少量余房，目前报名接近尾声。

自2026年1月起，有房家庭也可签约，目前正面向有房家庭受理意向书预登记。提交意向书的客户，在明年1月预计启动的先到先得楼栋房号指定时，可享受优先签约优惠。

大方建设相关负责人表示：“西釜山地区随着新港产业带与明知、Eco Delta 生活基础设施的结合，生活圈正快速重组”，“‘Dietr The River’作为这一变化的核心项目，正受到刚性需求群体的关注”。