三星物产中标汝矣岛大桥重建工程…小区名为“Raemian Yitz”[房地产AtoZ]

by Han Jinjoo

Published 16 Nov.2025 21:43(KST)

Updated 17 Nov.2025 08:03(KST)

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汝矣岛重建首个Raemian小区
小区外立面与Heatherwick Studio合作打造
瞄准汝矣岛示范等追加承包

三星物产建筑部门最终被选定为总工程费规模达7987亿韩元的汝矣岛国桥公寓重建项目施工方。这将是首次在汝矣岛亮相的“Raemian”小区，新小区名称建议为“Raemian YTTZ”。

Raemian Y Weitz 透视图。三星物产提供

三星物产16日表示，前一日在汝矣岛国桥公寓重建组合全体大会上被选为施工企业。汝矣岛国桥公寓重建项目是在首尔永登浦区汝矣岛洞41号一带，建设地下6层至地上49层规模的共4栋住宅楼、912户及配套福利设施等的项目。

自去年1月成立重建组合以来，仅用7个月便完成整备计划公告，用19个月便获得事业实施计划许可，在汝矣岛主要重建小区中，该项目推进速度最快。

以汉江景观地段自豪的国桥公寓重建项目，靠近地铁5号线汝矣渡口站，5号线与9号线交汇的汝矣岛站，以及9号线与新林线交汇的Saetgang站，构成三轨交汇的优越交通枢纽。The Hyundai Seoul、IFC Mall等多样的生活便利设施均在步行范围内。汝矣岛优质的小学、初中、高中学区，以及汝矣岛汉江公园、Saetgang生态公园等丰富的生态环境配套，使其被视为核心地段。

Raemian Whites 鸟瞰效果图。三星物产提供

小区名“Raemian YTTZ”基于被称为“韩国曼哈顿”的汝矣岛的区位地位，叠加“全球潮流引领者（Trend-setter）”与“真正的休憩（ZEN）”之意，蕴含着将其打造成汉江顶级（Top-end）地标的目标。

小区外观将与世界级建筑设计集团Heatherwick Studio合作，以象征汉江水流的流线型立面设计，与表现风之流动的屋顶结构物相互融合。再加上对光线流动进行艺术化再诠释的特色照明，完成足以压倒周边天际线的地标性设计。

位于小区东侧与西侧住宅栋最高层（46层）的“Sunrise Lounge”和“Sunset Lounge”，分别确保了适合观赏日出与日落的最佳视角，并采用观景一体落地窗设计，打造可以尽享汉江昼夜景致的空间。

项目还应用了充分发挥临汉江地段优势的整体标高抬升设计。将原组合方案中可观汉江景观的623户大幅增加至709户，并在与公共步行区分离的空间内，设置入住居民专用地下空间、大堂及主题花园等设施。

Raemian Yitz 立面设计。三星物产提供

通过住户专用自动扶梯连接的“浮空大堂（Floating Lobby）”被设计为让住户感到自豪的空间。利用平台与拱形桥梁将整个小区连为一体的1万624平方米（约3200坪）超大规模中央广场，通过可欣赏汉江景观的步道、湖景森林（Lake Forest）、森林露台等设施，为住户提供在都市中享受真正休憩、让日常生活变得与众不同的体验。

约4650坪（每户约5.1坪）的大型中庭式社区设施将建于地下1~2层，是汝矣岛规模最大的社区空间，将作为集画廊、健身、室内高尔夫、SPA等共68个项目于一体的复合文化空间运营。地上1~2层则布局图书馆、自习室、托儿所、老年俱乐部等多样的公共社区设施，在提高可达性的同时，方便各年龄层居民使用。

三星物产计划通过最多8开间（Bay）结构的创新户型、全景开放式设计、口袋露台设计等多种特色设计，最大化汉江景观优势。

三星物产还计划以本次中标为基础，加快推进预计明年发包的汝矣岛示范公寓等周边地区大规模整备项目的追加承揽。

三星物产业住宅营业1组组长（常务）Lim Cheoljin表示：“考虑到汝矣岛首个Raemian小区的象征性意义，我们融入了三星物产所拥有的最高技术实力和最优业务条件。并且，作为汝矣岛首个获得事业实施许可的小区，我们将从开工到入住全程争取获得‘第一’的头衔，以快速节奏推进项目。”