“中东一期新城”总体规划明年5月前完成制定…引入居民提案快速通道
明年1月启动“迷你新城”再开发促进计划，划定“富川型地铁站周边”整治区
京畿道富川市正在加快推进原城区和中洞第一期新城的再开发项目。市政府于13日表示，将正式推进迷你新城、富川型地铁站周边等原城区整治项目，并计划尽快敲定中洞第一期新城再开发总体规划。
市政府将从明年1月起着手制定两处迷你新城的再开发促进计划，并推进两处富川型地铁站周边的整治区划定及整治计划制定程序。此前，市政府在今年3月通过公开招募，将原美洞原美小学一带（16.3483万平方米）和深谷本洞极东、乐天公寓一带（10.9388万平方米）选定为迷你新城项目对象，将素砂站素砂洞行政福利中心一带（8.0481万平方米）、中洞站新首尔、宇成公寓一带（9.09385万平方米）分别选定为地铁站周边整治项目对象。
新项目对象地也将持续征集。迷你新城将以居民同意率10%以上、面积10万平方米以上为条件，全年常态化征集；富川型地铁站周边则以铁路车站站台500米范围内居住区中居民同意率10%以上且达到中等规模以上面积为标准，计划追加选定约2处。
此外，对于今年接收居民提案的5处广域整治区，将在明年上半年前完成可行性论证，并从下半年起积极提供支持，推动整治区划定和整治计划制定工作快速推进。
市政府为提高原城区整治项目的可行性并改善推进条件，今年对《2030富川市城市及居住环境整治基本规划》进行了调整。由此，可实施一级用途区域上调，并可适用最高40%的容积率激励；同时废除了公共贡献（净负担）10%以上的强制规定，从而减轻居民负担。
正在推进老旧规划城市整治项目的中洞第一期新城，将在下个月举行总体规划（草案）居民说明会，并计划在明年5月前完成总体规划的制定。
该总体规划是在盆唐、一山、坪村、山本、中洞等第一期新城中，由富川市首次制定的规划，将提出中洞新城的未来愿景及实现方案。具体而言，将提出一个使文化生活轴、生态水系轴、步行绿地轴、公园轴、生活社会基础设施轴、通风与风廊轴等有机衔接的城市空间结构。
市政府已于去年12月制定中洞第一期新城整治基本规划并获得京畿道批准，同时将银河村和半月村A选定为先导地区，已为统合重建奠定基础。
市政府一方面向银河村等地提供专家事前咨询，支持其快速制定特别整治计划；另一方面，对未被选为先导地区的小区，将利用明年可落实的约2.2万户充足整治指标，引导在无竞争环境下的居民提案，并通过适用“快速通道（Fast-Track）”机制，同时提升居民参与度和项目推进速度。
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Jang Hwansik 富川市住宅局局长表示，为了克服原城区衰退和千篇一律建筑所导致的城市老化问题，加快推进居住空间重组，以实现向面向未来的城市跃升；并称将集中全部力量，推动新旧城区的均衡发展和富有创意的城市空间营造。
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