江陵公寓市场“两极分化”加剧…海滨“Ocean City I-Park”独自走强

by Jung Jin

Published 13 Nov.2025 10:30(KST)

江陵楼市偏爱高端品牌一线建筑商公寓更受青睐
“第二居所”特例扩大全后首都圈买房咨询不断

在东海岸代表性旅游城市江陵的房地产市场中，两极分化现象也日益明显。在当地出现滞销房源的情况下，已提前实现“快速售罄”的“江陵 Ocean City I-PARK”却形成了较高溢价，呈现出“独自领跑”的态势。

预计明年8月入住的江陵公寓“江陵 Ocean City I-Park”建筑工地

■ 品牌偏好与海滨一线价值再获确认

业内人士分析称，这一现象主要源于江陵地区预售市场中，购房者对一线建筑企业高端品牌公寓的偏好明显提升。尤其是开阔的海景视野对未来房价上涨的影响已在全国范围内得到验证，因此海滨一线地段的价值愈发凸显。

■ 第二居所优惠扩大等政策效果亦十分明显

与此同时，随着政府公布的第二居所优惠政策扩大适用区域中将江陵纳入，其结果是首尔及首都圈投资者的目光也集中投向江陵公寓。已经切实感受到“一套优质房产”的威力的购房者，持续就被视为江陵“领头羊”公寓的“Ocean City I-PARK”进行购房咨询，同时兼顾自住与第二居所需求的群体也在不断增加。

该公寓位于江陵著名景点松亭海水浴场和安木海边，区位通达性出众，周边还有安木咖啡街、松林步道等多样的休闲设施，被评价为能够在四季同时满足度假与居住需求的黄金地段。

■ 临近入住，优质房源抢先布局竞争激烈

计划于2026年8月入住的“江陵 Ocean City I-PARK”，正因地方非限购区域贷款监管相对宽松，实需购房者与长期投资者之间为抢先布局优质房源而展开激烈竞争。

另一方面，在江陵房地产市场两极分化的背景下，兼具品牌价值与独一无二区位优势的“江陵 Ocean City I-PARK”未来是否将继续主导江陵公寓市场，备受关注。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。