“盼中大乐透” 17年坚守新村的烤肉店也终究…

by Bang Jeil

Published 03 Nov.2025 14:32(KST)

2010年代以来新村商圈急剧衰落
新村一带几乎每栋楼都贴着招租告示

在曾被海外连锁品牌视为进军韩国时首店首选地段的首尔新村一带商圈崩塌之际，经营了17年的“새마을식당新村店”也因经营困难最终关门停业。上月29日，某网络社区上出现了一篇题为“运营了17年的새마을식당新村店近况”的帖子。帖子中附有该门店张贴的停业告示照片。告示上写着：“经营困难，只能祈愿中得彩票大奖，但终未中奖，因此结束营业。感谢这一段时间光临새마을식당新村店。2008至2025。”

新村店 Saemaeul食堂停业告示。网络社区提供

即便在2000年代，新村一带也因聚集了延世大学、梨花女子大学、西江大学，被与明洞、狎鸥亭并称为首尔三大商圈。再加上大学生等相对年轻的群体众多，这里曾是可以捕捉流行趋势的地方。因此，海外知名连锁品牌在进入韩国开设门店时，也会选择在新村一带开设快闪店，一些连锁品牌甚至将新村作为开设首家门店的位置。星巴克、A Twosome Place、Krispy Kreme Doughnuts的韩国1号店都在新村。

商圈崩塌后高额租金依旧，恶性循环反复上演

抛开往日的回忆与荣光，自2010年代起，新村商圈开始急剧衰落。随着相邻的弘大一带崛起，原本“在新村站3号出口见面”的约定，变成了“在弘大入口站9号出口见面”。原本在新村聚集的人流转投弘大后，各门店也纷纷陷入亏损。最终，多家连锁品牌开始关门撤出，即便具有“1号店”象征意义的品牌，也都相继消失，仅剩星巴克1号店（梨大店）得以存续。

抛下过去的回忆与荣耀，进入2010年代后，新村商圈开始急剧衰落。照片为新村具有代表性的商圈名物街。Yoon Dongju 记者

因此，近期在新村一带，各栋建筑上都贴满了“招租”的字样。新村商圈崩塌的原因多种多样，但最大的问题是租金。过去新村一带的租金就偏高，令商家对入驻心存顾虑，而在商圈崩塌之后，高额租金依然没有下降，导致恶性循环不断重复。

新村代表性商圈名物街一带的一层商铺挂着出租横幅。Yoon Dongju 记者

此外，出生率下降导致大学生人数减少，也被视为问题之一。甚至连主要客群——延世大学的新生都被要求必须前往仁川松岛校区上课，进一步减少了流动人口。与此同时，邻近的弘大、延南洞一带快速成长，学生们也多选择前往弘大入口站附近，而非新村一带。鉴于该地区地价本身极高，业主也难以大幅下调租金，这种局面预计今后仍将持续。