相关部门汇聚力量成立推进团运营
“将坚决根除房地产违法行为”
异常交易调查扩大至首都圈层级
国税厅另设“逃税举报中心”
警察厅预告按地区开展定制化打击
为根除房地产非法行为、确立市场秩序，政府决定于下月3日推出隶属国务总理的跨部门“房地产监管推进团”。政府还调查了疑似房地产非法交易的情况，查获2696件，其中35件已移送侦查。今后将把异常交易调查对象扩大到首都圈层面，并运营至年底的集中举报期。
国务调整室、国土交通部、金融委员会、国税厅和警察厅30日在政府首尔办公大楼举行联合发布会，公布了在10·15房地产政策发布时预告的、政府层面房地产非法行为监管机构的成立及运行方向，并说明了房地产非法行为调查与侦查的进展和计划。
房地产监管推进团成立……“零容忍应对”
政府此前表示，为应对房地产市场中的非法交易和价格操纵行为，将新设隶属国务总理的监管机构。在该机构正式成立前，将于下月3日先行推出凝聚相关部门力量应对的房地产监管推进团。
推进团是由国务调整室以及国土交通部、行政安全部、金融委员会、国税厅、警察厅等相关部门组成的常设组织。今后将强化房地产非法行为调查与侦查之间的衔接与协作，以系统、迅速的方式应对非法行为，并负责为监管机构的快速组建做准备。
国务调整室第二次长 Kim Yong-su 表示：“将以跨部门推进团为中心，对威胁普通民众和青年生活的房地产犯罪行为实行零容忍、严正应对”，“为切实根除房地产非法行为，将进一步强化应对能力”。
非法交易侦查扩大至首都圈……“运营至年底的集中举报期”
国土交通部正在对首尔地区的住房异常交易和全租诈骗等非法行为进行侦查，并将疑似交易通报给相关机构。截至目前，已将2696件疑似交易通报给国税厅和金融委员会等相关机构，其中35件已移送警察厅侦查。
今后将把调查对象扩大到首都圈层面。作为10·15对策的后续措施，将对整个首尔以及京畿道12个地区和存在“挤出效应”担忧的地区（华城东滩、九里等）开展规划性调查。同时并行开展联合现场检查，重点检查土地交易许可相关的实际居住义务违规、变相赠与等资金来源问题。
对“抬高房价”行为的调查也将提速。正在从2023年4月至今年8月期间办理的首尔公寓签约后解约申报中，筛选出425件进行调查。特别是对今年的解约案件优先调查，已将其中8件疑似案件移送侦查。针对外国人房地产异常交易，目前正在调查605件，其中住房交易部分将于本月完成调查，非住房及土地交易部分将于年底前完成调查。
国土交通部住房土地实长 Kim Gyu-cheol 表示：“将针对扰乱市场价格的行为运营至年底的集中举报期，积极应对房地产非法行为”，“将通过指定和启动房地产特别司法警察等措施，持续强化市场监管职能的实效性”。
金融当局检查是否存在用于购房的违规变相贷款
金融委员会和金融监督院正在检查，是否存在通过经营性贷款违规用于购房等用途外使用的情况。在对银行业检查中发现，在1至7月新发放的经营性贷款5805件中，有45件被违规挪用于其他用途，其中25件已完成贷款资金追缴，其余案件计划在年底前处理完毕。对第二金融圈的现场检查则计划在下月结束。
将强化对利用经营性贷款购房等挪用于用途外目的的借款人的相关监管。今后经营性贷款也将与家庭贷款相同，把违约信息登记在信用信息机构，促使所有金融机构在授信审查中加以利用。今后还将积极研究制定规定，在所有金融机构中限制对违约借款人发放新的经营性贷款。
国税厅通过市场监测，一旦确认存在变相赠与等房地产逃税嫌疑，将通过税务调查等方式强力应对。今后将在市场稳定前，大幅强化对高价公寓交易资金来源的核查，对赠与交易也将做到“全覆盖”核查。并将与国土交通部合作，实现对资金筹措计划书的实时共享，另行设立“房地产逃税举报中心”。
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警察厅正在开展专项打击行动。截至目前，围绕抬高房价等8大类非法行为，共对146起案件、268人开展调查与侦查，并已将其中64人移送起诉。国土交通部就“抬高房价”相关疑似案件所提出的侦查请求，正由首尔警察厅专门侦查组负责办理。今后将在首尔和首都圈等大城市以住房为重点，在其他中小城市则以土地为重点，实施差异化、有针对性的打击行动。
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