KakaoBank 推出面向个体工商户的“个体经营者房地产抵押贷款”

by Kwon Jaehee

Published 21 Oct.2025 10:25(KST)

最高额度10亿韩元·最低年利率3.776%·最长贷款期限20年
可办理公寓、办公型公寓、综合商铺等多种不动产

KakaoBank于21日表示，将面向小微企业客户推出“个体工商户不动产抵押贷款”。今后，个体工商户客户在KakaoBank可选择的产品将更加多样，包括信用贷款、担保书贷款、不动产抵押贷款等。

KakaoBank个体工商户不动产抵押贷款最高可贷10亿韩元，年利率为3.776%至6.062%（以2025年10月21日为准）。资金用途可多样选择，如经营周转资金或营业场所购置资金等。

贷款期限可根据资金用途最长设定为20年。经营周转资金贷款可在5年或10年中选择，营业场所购置资金贷款可在15年或20年中选择。还款方式可在本息等额分期或本金等额分期中设定。以经营周转资金为目的的贷款，即使抵押物上已设有优先顺位根抵押权等权利，也可以申请次级顺位贷款，是否可贷及额度将根据优先顺位贷款的种类和金额决定。

贷款流程也十分简便。输入申请人信息和抵押不动产信息后，可通过预审快速确认预计额度和利率，之后提交正式贷款申请，在最多2周内经过审查后即可获知是否可贷。

包括共同住宅、公寓式办公楼、组合商铺等多种抵押物均可被认可，对于无法通过KB及自动估值模型（AVM）行情确认价格的情况，将通过单独的评估程序确定市价。KakaoBank与“韩国不动产评估师协会”签署了业务协议，并联接了用于共享评估信息的计算机系统等，已为快速、准确的市价评估做好准备。

为纪念本次服务上线，KakaoBank还准备了优惠利率及补助金抽奖活动。至明年3月31日之前办理个体工商户不动产抵押贷款的客户，可享受年利率下调0.15个百分点的优惠利率。此外，截至今年11月30日，将从已办理个体工商户不动产抵押贷款的客户中抽取100人，每人发放50万韩元补助金。