光川洞重建，光州首个特别建筑区获指定

by Song Bohyeon

Published 09 Oct.2025 10:20(KST)

作为光州最大规模的再开发项目，西区光泉洞再开发区被指定为光州首个特别建筑区。组合期待以此次改善项目盈利性为契机，让长期停滞不前的项目提速推进。

光州市政府大楼。光州市政府提供

光州市9日表示，已于本月1日将光泉洞住宅再开发整备事业指定并公告为特别建筑区。指定区域为西区光泉洞670号一带，总用地面积24万3649平方米。这里计划建设最高45层、约5000户规模的公寓以及配套设施、公园等。

被指定为特别建筑区后，建筑覆盖率、容积率等《建筑法》上的标准将得到放宽。光州市为确保日照等，对建筑物高度限制和楼间距标准进行了调整。部分小区将楼层从33层提高到39层，并将原为公寓高度0.8～1倍的楼间距缩减为0.7～0.8倍，以形成高层与中层混合的多样化天际线。

再开发组合在去年4月提交了减少户数、提高楼层数内容的项目计划书，同时请求指定为特别建筑区。此后，光州市在与组合、西区厅就道路扩建等交通对策以及小区内市民公寓保留问题达成协议后，完成了指定程序。

光泉洞再开发自2012年被指定为整备区后，开工已被推迟到第14个年头。组合以今年内启动拆除工程、明年下半年开工建设、2029年末竣工为目标。

市政府相关人士表示：“通过减少户数、拉大建筑间距，使小区呈现更加开阔的感觉，实现了更为协调且富有创意的建筑布局”，“在改善景观效果的同时，也期待能够吸引建筑公司参与”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。