韩国最大围垦地赛万金如今已不再只是单纯的开发用地，而是正跃升为产业与生活共存的新型城市。赛万金产业园区集聚了水上光伏发电和下一代二次电池再资源化等环保新兴产业，正在成为能源转型和国家均衡发展的据点。随着到2030年分阶段推进水上光伏项目以及政府核心课题——西海岸能源高速公路（高压直流输电，HVDC）联动项目的实施，赛万金有望成长为覆盖能源与物流的西海岸圈核心枢纽。
交通基础设施也在不断扩充。即将于11月通车的赛万金～全州高速公路，以及以2026年部分开港为目标的赛万金新港，不仅将推动产业与物流发展，也有望成为当地居民更便捷享受生活、休闲和教育的基础。
智慧滨水城市的建设也在推进中。作为集合居住、商业、文化功能的复合生活圈开发的滨水城市，将通过引进国际学校等方式强化全球竞争力，预期还能带来外来人口导入效应。总体而言，赛万金开发正从产业·能源中心扩展为居住·文化城市，成为提升整个群山城市品牌价值的动力。
群山已经在银波湖、仙游岛等丰富自然环境的基础上，不断完善旅游与文化基础设施，正从“停留型城市”转变为“休闲享受型城市”。这种变化提高了居住满意度，也为实际购房需求者提供了将生活质量提升一个台阶的机会。
上述变化预计也将对群山地区住房市场产生积极的外溢效应。典型受益小区是将在银波湖附近兴建的“银波东源 BeneSt Lake Park”。该小区位于群山市美龙洞，规模为地下3层至地上29层、共768户，全部为专用面积84平方米（A/B户型）的单一面积大型小区。通过与银波湖公园直接相连的步道和四季皆可欣赏的湖景视野，居民可在城市中享受疗愈生活，是一座亲近自然的公寓。
从实际居住需求者的角度看，尤为引人注目的是，这是一处保证可稳定居住10年的民间租赁公寓。租金涨幅在法律上受到限制，合同期满后还可通过转为分售，实现拥有自住房的目标。即便没有认购存折，只要年满19周岁，任何人都可以申请，年轻一代和新婚夫妇也能轻松尝试。
教育与生活配套也十分完善。周边有龙门小学、金江中学、国立群山大学等教育资源，且大型超市、医院、文化设施近在咫尺，生活便利性出众。群山国家产业园区和一般产业园区驾车约15分钟即可到达，是兼顾父母一代工作、子女教育与全家生活的均衡优质区位。
作为新建小区，其产品力也十分突出。全体户型以朝南布局为主，并采用四面开间（4Bay）结构设计，最大化采光与通风；按每户1.3辆的比例配置了地下停车位，并配备健身中心、自习室、居民咖啡厅、儿童游乐场等多样的社区设施。小区正前方与银波湖公园相连的步道以及四季皆可欣赏的湖景，使居民即使身处市中心也能享受疗愈生活。
一位负责分销的相关人士表示：“赛万金开发是将大幅提升群山城市品牌和生活基础设施的项目”，“‘银波东源 BeneSt Lake Park’与赛万金的成长性相辅相成，是一处能够同时享有长期资产价值与稳定居住环境的小区”。
![“月薪150万不如去美国年入5亿” 首尔大·KAIST人才纷纷收拾行囊 [科学家正在消失]①](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2026051914165468840_1779167814.png)
另一方面，“银波东源 BeneSt Lake Park”宣传馆设在全北群山市繁荣路一带。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
