京畿道建议完善老旧办公楼复合开发与市中心公共租赁制度

by Lee YeongKyu

Published 08 Sep.2025 07:17(KST)

京畿道8日表示，围绕政府推进的“老旧办公楼复合开发市中心公共租赁”项目，为了保障青年和无房居民的居住稳定，已向政府建议包括新设特化住宅、放宽住房城市基金贷款条件等在内的制度改善方案。

此前，政府于今年1月将全国10处地点指定为“老旧办公楼复合开发先导项目”，其中安养消防警察复合办公楼、西安养邮局、议政府邮局、高阳一山邮局、军浦邮局等5处位于京畿道内。

该项目旨在将老旧办公楼及宿舍、闲置国有地等，复合开发为新办公楼、面向青年和中低收入群体的公共租赁住房及收益性设施等。

京畿道厅

以代表性项目——安养凡溪公共复合办公楼开发为例，用地面积为3063平方米，建筑总面积为3万平方米。将与居民中心、消防署、派出所等公共办公设施一并供应240户一体化公共租赁住房。其余项目也将在政府常设协商机制的运作下，推进复合开发规划制定等开发程序。

京畿道指出，由于开发主要在青年等住房需求较高的市中心地区进行，因此已向政府建议有助于保障其居住稳定的制度改善方案。

主要建议内容包括：▲新设“特化住宅”，使任何无房者都能以合理水平的居住成本长期安心居住；▲为改善公共租赁项目盈利性，放宽住房城市基金贷款条件（利率由1.8%降至1.0%，贷款限额由1.1亿韩元提高至4亿韩元）；▲向参与机构提供激励措施（扩大对重建费用和特化设施费用的国家财政支持等）；▲简化行政程序并设立政民联合“分歧协调机构”等。