“买房资金来源将被追踪”……明确纳入海外贷款、虚拟货币筹资

by Choi Daeyul

Published 07 Sep.2025 16:52(KST)

Updated 08 Sep.2025 16:32(KST)

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9·7住房供应扩大方案
政府：“强化市场监管职能”

政府决定作为住房供应对策的一环，强化市场监管职能，包括新设由有关机构组成的组织。政府认为，鉴于市场特性，少数异常交易也可能产生不小影响，并降低市场透明度。

正在检讨新设的组织将以国土交通部为中心，并由金融委员会、国税厅、金融监督院等参与。拥有侦查权的警察厅也将加入。政府一方面将围绕企划性房地产、虚假房源等行为完善处罚依据，另一方面在认为有必要时，将与警察、地方自治团体特别司法警察等协作，开展联合执法行动。

国土交通部第一次官 Lee Sangkyung 7日在住房供应扩大方案发布会上表示：“会对以往存在的房地产特别司法警察（特司警）进行补充完善，同时也有望强化国土部、国税厅、金融委监测（监控体系）之间的联动性”，“新设组织的具体名称和形式目前尚未确定，将在协商结束后对外公布。”

从首尔南山眺望的麻浦区公寓小区全景。2025.06.27 记者 Yoon Dongju

对于涉嫌违法的案例，将通报相关机构，并定期共享各机构的处置结果。政府预计，通过对结果进行分析，在今后筛选异常交易调查对象时，可以提高精准度。为实现前瞻性应对，政府还将进一步完善利用人工智能（AI）技术，分析全租诈骗等房地产相关违法行为迹象和模式的系统。

为强化住房买卖合同申报管理，将在公认中介申报时，强制其提交合同书及定金汇款凭证。仅通过修改施行规则即可实现。对申报价在20亿韩元以上的高价住宅交易，将开展集中调查；同时，把目前以首尔公寓为对象实施的现场检查、规划调查范围，扩大至首都圈过热地区。目前正在进行第二轮调查（针对今年3月至4月申报分），计划在年底前共实施六轮调查。