“花1000万就能买一套房”？悄然活跃的另一处市场
“그린대로”空置房银行，登记房源85套
在全国空置房不断增加的背景下，通过政府空置房交易平台进行的空置房交易正陆续展开。
3日，作为返乡务农·返乡移居一体化平台的农林畜产食品部“Green Dero”空置房银行上，共登记了85件房源。其中，买卖交易80件、月租交易1件、年租交易4件。目前共有19个市郡参与该平台。
全国空置房逾13万套…政府推进空置房整治项目
“Green Dero”自上月起开始协助空置房买卖，其中部分房源已完成交易。位于庆尚南道居昌郡居昌邑上洞江边路的179平方米独栋住宅，以及全罗南道潭阳郡月山面615平方米（建筑面积176平方米）的乡村瓦房等2处房产，已完成成交。
目前正在交易中的空置房价格从1000万韩元到3亿韩元不等。位于忠清北道忠州市滩金湖旅游区附近的84平方米地上权，标价为1000万韩元，颇为抢眼。济州楸子岛上一处39.67平方米的独栋民宿房源，年租金仅为100万韩元，折合每月约8.3万韩元。
据行政安全部统计，以去年年底为基准，对全国243个地方自治团体进行的行政调查结果显示，全国空置房共计13万4009套。其中可利用的空置房为8万7689套，需要拆除的空置房为4万6320套。从地区来看，全罗南道以2万6套最多，其次是全罗北道1万8300套、庆尚南道1万5796套、庆尚北道1万5502套、釜山1万1471套。
空置房虽主要集中在农渔村地区，但在首都圈也被大量发现。首尔的空置房为6711套，仁川为4178套，京畿道为6714套。
空置房到2040年将增至239万户 2050年将达324万户
空置房增加的原因在于，尽管其属于所有者应当管理的私有财产，却未得到妥善管理，且缺乏支撑管理责任的充分法律依据也产生了影响。韩半岛未来研究院预测，前后于国内总户数开始减少的2040年前后，空置房数量将在2040年增至239万户，2050年进一步增至324万户。
被搁置的空置房会破坏当地卫生与安全，恶化居住环境，拉低周边地区价值，诱发多种社会和经济问题。尤其是，单个空置房会像“破窗效应”一样，加速新增空置房的出现以及居民外流，进而成为推高地方消亡风险的因素。
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对此，政府于今年5月发布了“泛政府空置房管理综合规划”，将原本由市郡区承担的空置房管理责任扩大至中央政府和广域市、道。为促进空置房整治，还新设了空置房拆除后土地财产税减免政策（5年内减免50%）。拆除后3年内新建时，将减免50%的取得税。此外，国土交通部计划通过韩国不动产院，自今年年底起运营“Binjib-ae”平台。
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