[十字路口上市公司]Emerige③大股东被疑私吞公司大楼

by Jang Hyowon

Published 04 Sep.2025 06:50(KST)

Updated 05 Sep.2025 07:48(KST)

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公司大楼登记在第一大股东关联法人名下
交易明细成谜…涉嫌虚假披露引发争议

有迹象显示，科斯达克上市公司艾莫里奇的最大股东涉嫌挪用公司名下建筑物。其在将公司大楼的产权名义变更为与最大股东相关的法人后，又以该大楼为抵押取得贷款。尤其是，这一内容并未在业务报告中予以披露，由此引发虚假披露的争议。

根据4日金融监督院电子公告系统的信息，艾莫里奇于2019年7月以700万美元（约97亿韩元）收购了位于美国洛杉矶（LA）的一栋建筑物。该建筑由艾莫里奇子公司NWLA Holdings, LLC经营大麻销售门店“Royal Greens”。

艾莫里奇在2019年业务报告中披露称，与该建筑相关的700万美元规模有形资产已完成收购。分析认为，收购价款系通过发行可转换公司债券（Convertible Bond）支付。这些可转债已在市场上全部转换为股票，相当于用艾莫里奇股东的钱买下了这栋大楼。

虽然取得了建筑物，但艾莫里奇并未就该建筑办理所有权登记。不进行登记，就会处于在法律应对能力上得不到保障的不稳定状态。在韩国，如果没有登记，交易即不视为完成。

在这样长期处于不稳定状态的情况下，2022年10月，一家名为“JDW ASSOCIATION, LLC”的法人突然被登记为这栋建筑的所有权人。

根据该建筑的买卖记录显示，艾莫里奇在2019年7月签订收购合同的前任所有主与JDW于2022年10月进行了买卖交易。记录中并无2019年艾莫里奇签约的内容。尽管业务报告中披露称已取得该有形资产，但实际上却没有相应的交易记录。

不仅如此，艾莫里奇也未就该建筑所有者变更为JDW一事进行披露。如果公司出售了其所持有的建筑物，就应当披露有形资产处置的相关内容。然而，艾莫里奇自2019年首次披露建筑收购事项后，直到目前仍在公告中显示其持有价值700万美元的有形资产。

2022年10月交易的该建筑出售价格为410万美元（约57亿韩元）。即便艾莫里奇是正常出售该建筑，也等于蒙受了290万美元（约40亿韩元）的损失。

对这栋艾莫里奇大楼办理所有权登记的JDW，其代表理事为Byeon Miran。Byeon是艾莫里奇最大股东LUX HOOVER LLC的100%第一大股东。也就是说，艾莫里奇的最大股东将公司资产转为其个人法人名下。此外，JDW还以该建筑为抵押，办理了190万美元（约26亿韩元）规模的不动产抵押贷款。

金融投资业界相关人士指出：“由于未披露建筑出售的明细，也存在名义信托的可能性，但在这种情况下，就必须说明为何使用与最大股东相关法人的名义而非艾莫里奇名义、贷款资金如何使用等问题。”