Meritz证券预计，中国政府将在即将到来的9至10月公布追加房地产扶持政策，但判断此次举措同样很可能仅止于产生短期效果。其还建议，由于中国房地产的根本问题在于“住房库存”，投资者有必要密切关注今后住房库存去化情况、房价环比涨幅等指标。
Meritz证券研究员 Choi Seolhwa 于26日通过《中国产业地产，政府能否拯救？》报告表示，在各地区房地产扶持政策之后，市场对追加政策出台的预期升温，近期中国内地股市中房地产龙头股大幅上涨，并作出上述判断。中国国务院总理李强已在18日召开的国务院常务会议上指示，要研究采取措施，防止下半年房地产市场进一步下滑，推动其稳定恢复。
据此，Choi研究员提出，今后可能的政策方向包括：▲继北京、上海之后，向深圳、广州等主要城市扩展放宽购房限制，并完善住房公积金使用制度；▲根据各地实际情况推进城中棚户区、城中村改造；▲在必要时进一步下调住房按揭贷款利率等。
他预测称：“上述政策将在一定程度上缓和下半年中国房地产市场的下行风险。”但同时指出：“正如以往案例所证实的那样，扶持政策的效果往往在短则1个月、长则6个月内趋于减弱，因此此次举措也很可能仅产生短期效果。”
尤其是，Choi研究员指出：“当前中国房地产更为根本的问题在于不断累积的住房库存。”他分析称：“尽管政府出台了多种刺激需求的政策，但房价仍在持续下跌，居民对房地产投资依旧持消极态度。”截至今年7月，中国境内住房库存估计约为405万套。虽然尚未达到历史最高的2015年（452万套）水平，但较去年底（391万套）有所增加。
因此，他强调，中国目前最需要的扶持措施是“政策当局对住房库存的收购”。他表示：“从根本上解决问题的办法，是加快政策当局对住房库存的收购。”“如果政府能够收购部分住房库存，从而推动房价企稳回升，那么此后居民的投资情绪有望改善，市场也将迎来反弹。”他如此主张。
对于本月以来相继公布的地方房地产扶持政策，如取消外围地区购房限制（北京）、扩大住房公积金使用范围（苏州）等，他评价称：“目前这些旨在引导居民购房的扶持政策固然可取，但今年下半年更重要的是政府是否会加快收购住房库存。”他并向投资者建议，将“相关住房库存去化情况”和“房价环比涨幅”作为主要监测指标加以关注。
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