清凉里站附近龙头洞将建695户住宅小区

by Lee Jungyun

Published 25 Aug.2025 06:00(KST)

最高42层规模…从老旧住宅升级为居住小区
一体化空间、开放式社区、创新景观原则

首尔东大门区龙头洞39-361号一带快速统合规划建筑布局方案。首尔市提供

紧邻首尔清凉里站的东大门区龙头洞39-361号一带，将通过“快速一体化规划”重建为最高42层、共695户规模的住宅小区。

首尔市25日表示，已确定龙头洞39-361号一带的快速一体化规划。

该地块毗邻清凉里整备促进地区和全农·踏十里整备促进地区，但因老旧住宅和狭窄胡同等问题，环境改善刻不容缓。本次快速一体化规划获批后，将把这里打造成步行友好型小区。

本次规划以以下原则推进：▲与周边地区相协调的一体化空间规划 ▲与步行街相连的开放式社区营造 ▲创造富有创意的景观。

首先，在小区内部确保公共步行通道，改善步行环境，提高安全性和便利性。同时，将附近的天湖大路45街和高山子路30街由现行单车道拓宽为三车道，以改善交通体系。为方便社会福利设施使用者，还将拓宽天湖大路39街部分路段。

同时，将提供定制化生活便利空间。沿着作为小区主步行轴线的公共步行通道，设置居民综合社区、托儿所等开放式社区设施，以提升便利性。

城市景观也将得到改善。按照清凉里站一带的发展方向，打通南北向视野，并使其与清溪川的生态友好型景观相协调进行设计。此外，应用阻隔铁路沿线噪音的专项设计，塑造和谐的城市形象。

通过提高用地性质等级和基准容积率等定制化城市规划，增强了项目的经济性。例如，将第二类（7层）第二类居住区上调为第三类居住区等，以强化项目收益性。

Choi Jinseok首尔市住房室长表示：“随着龙头洞快速一体化规划的确定，将扩大以居民为中心的交通·步行特色小区住房供应”，并称“有望不仅改善当地居住环境，还将逐步改变清凉里站一带的城市景观”。

此外，随着本次快速一体化规划的确定，首尔市205处目标地块中已有129处完成规划，由此为共22.3万户规模的住房供应奠定了基础。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。