Hyosung重工业“赫灵顿广场河畔公园”8月6日开启无顺序认购
随着“认购储蓄无用论”升温，认购储蓄账户的流失速度正在加快。房地产刚性需求购房者则把目光投向无需认购储蓄账户也能申请的“无顺位认购”，即所谓的“捡漏”。
据韩国不动产院“认购Home”数据显示，住房认购综合储蓄中，加入时间在4年以上至5年未满的账户数量已连续3年呈下降趋势，截至今年6月底共为200万9500个，同比减少7.6%（约16万5000个）。同期，加入时间在6个月以上至1年未满的账户也减少了9.2%（11万4000个）。
导致认购储蓄账户持有人流失的原因包括：2024年6月的预售价格、认购竞争加剧、预售价格上涨因素以及贷款监管强化等。预售价格飙升、竞争日益激烈，使得中签可能性实际较低的短期加入者选择解约或对新开账户持观望态度。
随着“认购无用论”愈演愈烈，无需认购储蓄账户的无顺位认购受到关注。无论认购储蓄账户的持有期限、居住地如何，都可以申请认购，而且采用抽签制而非积分制，因此积分较低的青年、新婚夫妇等需求者也能提高中签概率。
据韩国不动产院“认购Home”数据显示，去年7月在京畿道华城市进行无顺位认购的“东滩站乐天城堡”项目，在仅招募1户专用面积84平方米住房的情况下，吸引了294万4780人申请，一度成为话题。
据韩国土地住宅公社（LH）透露，今年6月在京畿道果川市进行无顺位认购的“果川Grand Rêve Des Cien”专用面积55平方米1户住房，吸引了超过13万8000名申请者，甚至一度导致网站瘫痪。
在京畿道广州市，“Harrington Square Riverpark”宣布将于8月6日（周五）进行无顺位认购的消息后，备受瞩目。该小区是广州市首个最高39层的住宅综合体，未来有望成为当地代表性的地标。
Harrington Square Riverpark位于广州市驿洞一带（庆安2地区城市开发区A1地块），由地下5层至地上最高39层、4栋建筑构成，规划建造专用面积59~161平方米的公寓818户（其中一般销售817户），以及专用面积84平方米的办公公寓72套，总规模为890户。
无顺位认购供应对象为专用面积59平方米A型、84平方米A型、84平方米B型、84平方米C型、96平方米A型公寓及顶层复式住宅。凡是在韩国境内居住的无房家庭成员，均可申请认购。
专用面积84平方米和94平方米B型公寓目前正在进行先到先得签约。先到先得签约同样无需认购储蓄账户，且可自行指定心仪的楼栋和房号，这是一大优势。小区提供首期定金1000万韩元、免费配备3处中央空调等优惠，受到刚性需求购房者的好评。
办公公寓也在进行先到先得签约。项目提供首期定金1000万韩元、中期款50%全额免息、全户免费安装中央空调等多种优惠，颇为抢眼。办公公寓在缴纳10%定金后即可转售。
最高39层的Harrington Square Riverpark预计将勾勒出广州市新的天际线。小区外立面采用幕墙风格与立面设计，进一步提升高档感。室内方面，全户配备衣帽间，并根据户型在室内多处增设储物间，提升收纳能力。
社区配套方面，将建设从健身房到团体运动室（GX室）、高尔夫练习场、桑拿室、男女自习室、小型图书馆、影像制作室、“共同照护中心”等多样化设施。还将打造2处宾馆式客房，方便住户接待外来客人，同时规划建设可在广州市最高楼层眺望城市全景的空中会所。
项目区位条件也十分优越。小区附近的京江线京畿广州站乘车，无需换乘约14分钟即可到达板桥。近期城南市盆唐区公寓买卖及全租价格大幅上涨，相对房价更为合理的Harrington Square Riverpark被视为替代板桥的居住选择。
京畿广州站正在推进首都圈广域快线D线（规划）和水西~广州复线电铁（预定）项目，未来前往首尔的交通可达性将大幅改善。
此外，Harrington Square Riverpark小区正前方毗邻青石公园和庆安川，可永久欣赏优美自然景观（部分住户），也十分适合散步和运动。沿庆安川正在推进生态文化水岸公园建设项目（预计2027年完成），届时住户前往京畿广州站时，将可一路尽享秀丽的自然环境。
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Harrington Square Riverpark样板房位于项目用地——京畿道广州市驿洞。
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