富川市选定迷你新城与地铁站周边为整治项目对象…明年完成整治规划

by Park Haesook

Published 31 Jul.2025 14:33(KST)

7处地铁站附近联合整备区同步匹配

为激活京畿道富川市原市中心，正在推进的迷你新城·地铁站周边整理项目的对象地区已最终选定。

市政府表示，通过今年3月公开招募，已将原美洞原美小学一带（16万3483㎡）和深谷本洞极东·乐天公寓一带（10万9388㎡）选定为迷你新城项目对象地，将素砂站素砂洞行政福利中心一带（8万481㎡）、中洞站新首尔·宇成公寓一带（9万938.5㎡）分别选定为地铁站周边整理项目对象地，并于31日予以公布。

市专家选定委员会实地踏勘后，从整理的紧迫性和必要性、项目可行性等方面进行综合评价，最终选定了对象地。

迷你新城项目是一种城市整理模式，即对以往难以实施大规模再开发的老旧原市中心按广域单元进行开发，从而改善居住环境。入选地区将享受将用途地区最高上调至准居住区（容积率400%）、并放宽至法定上限1.2倍容积率等优惠。

富川模式地铁站周边整理项目以自铁路车站站台边界起500米范围内的居住区为对象，通过提高用途区等级等高密度开发，改善地铁站周边居住区条件，并通过与原市中心被边缘化地区的联合整理，解决公园和停车场不足问题。入选地区将把用途地区最高上调至准居住区（容积率400%），并享受各类监管放宽和快速行政审批支持。

入选迷你新城和地铁站周边整治项目公募的地块。富川市提供

此外，市政府此次还同时匹配了7处地铁站周边整理项目的联合整理对象地。即将两个以上彼此不相邻的区域合并为一个整理区来推进项目的方式。

与地铁站周边素砂站打包为联合整理对象地的3处为：槐安洞110-21地号（1798.4㎡）、槐安洞160-4地号一带（3522.6㎡）、原美洞68-5地号一带（1666.6㎡）；与地铁站周边中洞站打包的4处为：松内洞608-1地号（462.6㎡）、深谷本洞537地号（785.3㎡）、原种洞281-17地号一带（2971.1㎡）、原美洞116-1地号一带（2547.4㎡）。

市政府以入选的迷你新城对象地为对象，计划在今年内完成再整备促进地区指定，并以明年完成再整备促进规划编制为目标。另一方面，富川模式地铁站周边整理项目对象地将包括联合对象地在内，作为一个项目对象地区，如果土地等所有权人取得50%以上同意并提出整理项目立案申请，市政府计划在明年之前完成整理规划的编制。