江西区内扩大知识型产业，Ecodelta City“Bando Ivy Planet”期待升温

by Jung Jin

Published 28 Jul.2025 09:10(KST)

- 为入驻企业提供礼宾服务与先进智能平台应用
- 供应知识产业中心1128个单位及82个邻里生活设施单元，园区内商业设施同步开盘销售

半岛建设“Eco Delta City Bando I-V Planet”鸟瞰图

近期，釜山市江西区在充分考虑当地产业特性后，决定大幅放宽入驻生态三角洲城知识产业中心的可入驻业种。此前，该园区仅限引进制造业、信息通信业、设计、研发等多种知识基础产业，作为复合型办公设施运营；此次通过扩大业种范围，新增包括▲原始设备制造（OEM）生产 ▲综合专业建筑 ▲法律服务 ▲会计及税务服务 ▲影像·音频制作 ▲信息服务 ▲公路货物运输服务 ▲智慧农场等在内的未来产业领域共15个业种，可入驻园区。

尤其是，随着以研发为中心的企业、智慧农场等信息技术（IT）基础服务业，以及法律、会计与税务等知识服务业获准入驻，知识产业中心的功能将从单纯的办公空间，扩展为创新生态系统的枢纽。通过这一举措，有望契合第四次工业革命时代的要求，提升企业竞争力、激活地区经济，同时促进具备技术实力的优质企业流入辖区，并为当地创造更多就业岗位。

- 以多样化、为企业最优化的混合式布局与环保特化设计，最大化空间效率

通过从小型到大型的多种面积平面组合，以及可拓宽选择空间的可变平面设计，不仅能为小规模企业、初创公司提供小型办公室，也能打造适合中型企业办公的最优工作环境。尤其是，办公型知识产业中心以小户型为主进行设计，投资门槛相对较低，并通过可根据需求面积进行合并的可变平面设计，使其能够扩展为符合企业需求的多元化办公空间。因此，从一人初创企业到风险企业、中小型企业等，各类企业都可将其用作办公室，构建出最适宜的办公环境，这是项目的一大优势。

此外，为提升空间利用率和工作效率，计划在地下1层设置可用于讲座、会议等与业务相关的多种项目和内容的多功能研讨室，以及可进行企业与产品宣传照片、视频拍摄（包括YouTube等）的影像工作室，并在1层大堂设置开放式会议室，在2至8层设置公共会议室。地下1层还将配备健身房及淋浴设施。

尤其是，地下1至2层将提供公共仓库，用于存放不便在工厂内保管的物品，从而使空间利用更加高效。为营造舒适的办公环境，计划在地下1层设置下沉花园和休闲廊，在地上6层设置休闲廊，在6层及屋顶层设置屋顶花园等。

- 釜山首例，为入驻企业引入“礼宾服务与尖端智能平台”

“生态三角洲城 Bando Ivy Planet”通过一体化智能平台提供多样化服务，进一步提升办公便利性。通过智能平台应用程序，用户可以预约公共会议室和多功能室、预先登记访客及车辆、查询知识产业中心设施现况等，从而最大化提升工作效率。

同时，还可实现社区设施的预约、支付及使用现况查询，并可查看管理费、使用记录等，进一步提升便利性。该平台还承担生活支援中心的功能，包括园区内公告发布、投诉申请、资料室阅览、入驻企业问卷调查以及入驻企业之间的沟通空间等。

此外，还将提供多种礼宾服务，如业务支援、为管理层提供专用预约·推荐·接待服务，以及休闲·文化信息提供服务等，以进一步提升入驻便利性和满意度。

- 知识产业中心园区内商业设施同步分销

“生态三角洲城 Bando Ivy Planet”园区内将同步分销总计82个商业单位，这些商铺将独家承接入驻企业所带来的内部需求。所有商铺均位于1层临街位置，具备优异的可视性与可达性，并通过将层高提升至4.8米至5.4米，增强空间的开阔感。其特别的金融优惠政策也颇为抢眼：通过订金10%、中期款免息、安心租赁支援等多种优惠，减轻购置者的资金负担。

Bando建设分销负责人表示：“‘生态三角洲城 Bando Ivy Planet’兼具‘交通枢纽、雄厚背后需求、未来价值’三大优势，在首个推出的制造型知识产业中心项目中取得了亮眼的分销成绩”，并称，“此次推出的办公型产品同样是将工作效率最大化的优质产品，市场关注度非常高”。