外国人房地产投机防止法在执政党也被提及…Lee Eonju：“应规定交易许可和强制居住义务”

by Na Juseok

Published 11 Jul.2025 16:03(KST)

强化互惠原则立法
采取措施防止歧视本国公民
议员 Kim Miae 亦提交类似法案

防止外国人进行房地产投机的法案也在共同民主党提出。

共同民主党最高委员 Lee Eonju 于11日提出了包含“防止外国人房地产投机”内容的《房地产交易申报等相关法律》修正案。

修正案的主要内容包括：将目前与房地产交易有关的“互惠原则”改为强行规定；要求外国人在取得大韩民国境内的房地产等之前，必须在签订合同前获得房地产取得许可；并在外国人取得住房时设定法定居住义务期限。

这是考虑到近期以首尔江南3区等房价上涨可能性较高地区为中心，外国人持有及出租房地产的情况不断增加，旨在强化外国人房地产投资时的互惠原则，防止对本国国民的逆向歧视，从而推动房地产市场稳定和健康发展。

共同民主党最高委员 Lee Eonju

该议员表示：“近期出现了外国人房地产投机增加及房价上涨的迹象，我国国民须按照政府的房地产政策接受严格监管，相反，外国人在多套住房者贷款限制等与持有住房套数相关的监管方面却不受约束，在使用贷款时适用6个月内迁入义务规定的例外，若通过本国金融机构贷款购买住房时又无法适用相关监管，实际上形成了逆向歧视的局面。”他解释称：“应当基于考虑对方国家对我方国民适用何种监管的互惠原则，同时在国内房地产政策中绝不能出现我国国民遭受逆向歧视的情况，本次法案正是依据这两个原则制定的。”

此前，国民力量党议员 Kim Miae 也在上月提出了内容相似的法案，规定外国人在投机过热地区或调控对象地区取得土地时，必须事先获得市长、郡守或区厅长的许可。