喊着碳中和却给“智能建筑”加征财产税？江南区带头推动废除

by Kim Minjin

Published 09 Jun.2025 07:52(KST)

建议修改《地方税法》引入智能建筑制度
全面推进支持企业成长的税务行政

首尔江南区以废除针对智能建筑的财产税加成税率为核心内容，正式推进有助于企业成长的创新税务行政工作，率先改善既有不合理的税制。

江南区近日建议废除目前对配备冷暖气、给排水、防火、防盗等自动化设施的智能建筑征收的5%至10%财产税加成税率，并新设鼓励环保建筑的减免制度。在首尔，江南金融中心、三星城、COEX等是代表性的智能建筑。

江南区厅全景。江南区提供。

该区自去年11月至今年3月，历时5个月通过实地调查，检查是否存在加成税率漏征情况并发掘税源，但在此过程中深切感受到现行课税结构与可持续环保、低碳政策基调不相符，亟需改进，因此提出了修改相关法律法规的建议。

在上月底于首尔市束草修炼院举办的“2025年首尔市及自治区地方税税制改善联合研修”上，江南区凭借“智能建筑地方税法修订建议”课题获得最优秀奖。在首尔市与韩国地方税研究院共同主办的本次研修中，经过第一次书面审查和第二次发表审查，最终评选出获奖者。江南区在现场投票中获得最高评价，同时被选定为行政安全部地方税发展论坛的首尔市代表自治区。

此外，江南区还在加快推进支持企业成长的税务行政。原则上克制对个体工商户和小微经营者开展税务调查，仅在逃税嫌疑明确时才实施。事前通知期限将延长至20日，并允许纳税人自行选择调查时间点。调查结束后还将提供定制化咨询，最大限度减少重复性失误和税务风险。

特别是，鉴于取得税减免后被追缴的案例较多，江南区将649家享受减免的法人指定为重点咨询对象。对75家享受财产税减免的法人则事先发送告知书，收取变动申报书，引导其适当缴税。

江南区还计划激活以现场为中心的税务咨询。从本月14日在道谷举办的“初夏野餐”活动开始，将在8月开浦市场啤酒节、10月岭东市场啤酒节等活动中运营一对一免费咨询展位。9月还将参与“创业者之街”庆典，提供定制化咨询。该咨询由江南税务署、韩国税务师协会、新韩银行等政企协作，通过志愿服务方式开展。