从今年6月起，京畿道将面向道内所有义务管理对象共同住宅，在首次制定长期维修计划时提供专家咨询支持。此前仅对申请咨询的共同住宅提供支持。
京畿道于26日表示，为了帮助所有办理使用检查（竣工验收）的共同住宅能够更加系统地制定长期维修计划，决定扩大专家咨询支持范围。
长期维修计划是针对共同住宅共有部分中的主要设施设备更换及维修等进行规划的制度。问题在于，如果长期维修计划的制定和审查不够严谨，就可能导致长期维修准备金提取不足，从而出现共同住宅管理疏忽、安全事故和纠纷等情况。
为此，京畿道计划在使用检查权限机关——市长、郡守受理使用检查申请时，就从长期维修计划首次制定阶段起积极引导其利用专家咨询，以确保计划的实效性和适切性。
Hong Ilyeong 京畿道共同住宅科长表示：“虽然一直以来都有由专家群体对长期维修计划制定适切性进行验证的良好制度，但由于很多共同住宅小区不了解申请方式，在未进行充分审查的情况下就制定了长期维修计划。今后将尽最大努力，确保道内所有竣工的义务管理对象共同住宅长期维修计划得到合理制定，从而保护入住居民的权益，营造舒适的居住环境。”
另外，京畿道共同住宅管理咨询团目前正围绕共同住宅的管理行政、会计管理、劳动者管理、长期维修计划、安全管理等多个领域开展以现场为中心的咨询。关于长期维修计划首次制定的咨询，由建筑师、技术师等专家参与，对长期维修计划的适切性进行深入审查。
京畿道发现，存在一些案例是长期维修计划草率制定后移交给管理主体，导致入住者代表会议和管理主体此后不得不再次支付服务费用重新编制长期维修计划，或者因长期维修准备金不足而影响共同住宅安全管理。鉴于此，自今年2月起，京畿道在面向新建共同住宅的同时，也对既有共同住宅的长期维修计划开展审查和调整咨询。
尤其是为提高该制度的实效性，京畿道事先向各市郡发出指引，要求其审查是否在长期维修计划中反映了相关法律规定的工程项目数量等制定标准，并共享了京畿道的咨询案例。进而还向国土交通部建议进行制度改善，增设由市长、郡守对长期维修计划进行审批的程序，并在必要时可委托专业机构进行审查。
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