“Riversen SK View Lotte Castle”再追加销售30户…安全边际一探究竟

by Han Jinjoo

Published 24 May.2025 07:30(KST)

比2022年预售时贵1亿韩元但
无居住义务且可确保安全利润

位于7号线中华站附近的“Rivercen SK View Lotte Castle”将追加推出普通住房分配。原计划以长期全租住房方式供应的物量在计划取消后转为普通分配。

Riversen SK View Lotte Castle 全景。乐天建设官网提供

根据24日青약홈等信息，“Rivercen SK View Lotte Castle”将于下月2日接受特别供应申请，下月4日接受一顺位认购申请。中签者公布日期为下月12日，签约将在同月23日至25日进行。

本次分配住房为：△39平方米 8户 △49平方米 1户 △59平方米 9户 △70平方米 3户 △84平方米 6户 △100平方米 3户。其中特别供应为16户。

本次分配价格比2022年首次分配时高出约1亿韩元。各面积分配价格为：△39平方米 4.784亿~5.096亿韩元 △49平方米 6.608亿韩元 △59平方米 8.054亿~8.884亿韩元 △70平方米 9.133亿~9.729亿韩元 △84平方米 10.081亿~10.957亿韩元 △100平方米 12.541亿~12.802亿韩元。阳台扩建费用另计。

从“Rivercen SK View Lotte Castle”的预售权交易情况来看，预计购房者至少可获得约1亿韩元、最多可超过2亿韩元的差价收益。

查看预售权交易记录，上月28日一套专用面积84平方米的预售权以12亿韩元成交，创下最高价。上月19日一套59平方米预售权以9.62亿韩元成交，同月28日一套100平方米预售权以14亿韩元成交，均刷新各自面积段最高价。当前预售权叫价方面，59平方米在10.4亿~11亿韩元区间，84平方米在11.7亿~12.5亿韩元左右。

该小区即将竣工，中签后需先支付10%订金，在指定入住日一次性缴清剩余90%尾款。转售限制为1年，且无再次中签限制。由于不适用分配价上限制度，因此没有强制居住期限，中签后将房屋出租为全租也可行。全租叫价方面，59平方米约在5亿韩元区间，84平方米约在7亿韩元区间。

与无顺位供应不同，申请者需满足认购账户加入期限等条件方可获得一顺位资格。在特别供应中，赡养老人、首次置业以及一般供应一顺位的申请者，须认购账户加入满12个月，并缴存达到各地区、各面积标准的最低认购金额。机构推荐、多子女家庭、新婚夫妇等类型的申请者，须认购账户加入满6个月，并满足相应地区及面积段的最低认购金额要求。