为鷺梁津4区居民提供体育设施的公共贡献
南大门7-1地块，将建首个市中心长期民间租赁住宅及酒店等
观水洞3地块，在26层办公设施内打造首尔剧场象征空间
鷺梁津4区通过首尔市统合审议，将于明年开工。项目将建设最高35层、824户住宅，并无偿移交体育设施。
首尔市16日表示，在第4次整备事业统合审议委员会会议上，关于△南大门区第7-1地区城市整备型再开发事业（变更）△观水洞第3地区城市整备型再开发整备事业△鷺梁津4再整备促进区住宅再开发整备事业（变更）等3项事业实施计划的审议案已获通过。
鷺梁津4区通过统合审议，目标2026年开工
位于1号线·9号线鷺梁津站和7号线长承排基站附近的鷺梁津4区，坐落于铜雀区鷺梁津洞227-121号一带，将建设8栋公寓，最高35层、824户，并配建体育设施（无偿移交）。目前正进行拆除工程，计划在取得事业实施计划变更许可后，于2026年开工。
鷺梁津4区规划了南北向通风与景观廊道，并根据小区内部的开敞感和地势高差，将建筑层数设计为阶梯式递增。通过分散布置公寓主楼，确保绿地和广场空间，市民也可以从长承排基路、松鹤台公园通过公共步行通道进入小区。作为公共回馈，还将为当地居民建设体育设施。
随着鷺梁津地区所有再整备促进事业的积极推进，预计居住环境将大幅改善。8个分区共计划建设9021户住宅。2、6、8区预计在年内开工，5、7区正在搬迁中，1、3区已制定管理处置计划。
南大门7-1地区，将建设长期民间租赁住房·办公公寓·酒店
南大门区7-1地区（中区南仓洞9-1一带）是位于会贤站6号出口和Samik Fashion Town附近的城市整备型再开发用地，将按地下7层、地上29层规模进行再开发。这里将建设299户包括面向一人家庭的长期民间租赁住房在内的住宅，以及54户办公公寓，并为前往南大门市场、南山、崇礼门等景点的游客建设拥有140间客房的旅游住宿设施。
地上一层将配置邻里生活设施和开放式公共厕所等，以带动街道活力。在从会贤站6号出口前往南大门市场的近道区间，将打造开放式绿地等，扩大绿化空间。项目用地北侧新建道路将与AK塔和L’Escape Hotel之间的道路相连，打通连接南大门市场8街至10街的步行轴线。
首尔剧场用地将建26层办公设施
在钟路3街站附近原首尔剧场旧址，将兴建一座最高26层的办公设施。“观水洞区第3地区城市整备型再开发事业（钟路区观水洞59号一带）”已于今年2月制定整备计划，将改造为地下8层至地上26层规模的办公设施，并被打造为能够唤起人们对首尔剧场记忆的都市象征性空间。
项目将设置可追忆首尔剧场的纪念碑，并再现旧首尔剧场招牌。通过引入媒体屏幕，放映过去的电影，营造具有象征意义的户外广场，并设置能映照城市景观与屏幕画面的镜面水池，打造城市中的新地标。项目用地东南侧将建设人人都可便捷使用的开放式绿地。
沿敦化门路和水标路（旧避马路）一侧的一层，将规划与开放式绿地相衔接的邻里生活设施，以带动周边街道活力。统合审议委员会要求补充完善交通体系的顺畅运行以及停车出入口区段的改善等内容。
Choi Jinseok 首尔市住宅室长表示：“包括适用第4号规制废除案例在内的城市整备型、住宅整备型再开发事业通过统合审议后，市中心老旧环境将被改造为高品质的办公与居住综合社区。今后也将通过高效率的统合审议，不仅促进地区活性化，也将致力于提升市民生活质量。”
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