基准利率要继续下调…贷款利率也会跟着降吗
KB国民银行，下调线上房贷利率
基准利率下调，贷款利率和存款利率同步下降
短期内利率仍有下行可能
随着市场对基准利率下调的预期升温，市面上商业银行的住房抵押贷款（房贷）利率也在持续下行。由于经济不振，韩国银行追加下调基准利率的可能性增大，业内还预测，此前下降缓慢的贷款利率今后将会加速下调。
29日据金融业消息，KB国民银行前一日公告称，将非面对面房贷产品“KB Star公寓抵押贷款”（混合·周期）利率在前一周基础上下调0.04个百分点，降至3.60%。如采用电子合同，将适用0.2%的优惠利率，房贷利率最低可降至3.40%。年初仍在4%出头的KB Star公寓抵押贷款利率近日明显走低。KB国民银行相关人士表示：“作为贷款利率测算基准的金融债利率下跌，带动房贷利率一并走低。”5年期金融债利率已从年初的3.06%降至前一日的2.73%。
随着金融债利率下行，不仅是KB国民银行，包含新韩银行和韩亚银行、友利银行在内的大部分银行房贷产品利率都呈下降趋势。韩亚银行5年期固定（混合）房贷产品利率在一周内下调了约0.05个百分点，新韩银行同期则下调了约0.04个百分点。
金融业认为，受韩国银行追加下调基准利率影响，房贷利率在一段时间内还将继续走低。由于第一季度韩国经济出现负增长，市场上认为韩国银行为提振经济，最快可能在下月下调基准利率的预期正在增强。鉴于国内经济低迷持续，目前为2.75%的基准利率到年末有可能降至2%出头的水平也被提出讨论。韩亚银行相关人士表示：“随着韩国银行的基准利率以及金融债利率等作为贷款利率测算基准的各类利率下行，房贷利率也很有可能进一步下调。”
在基准利率下调的带动下，不仅贷款利率，存款与定期储蓄利率也在同步下行。根据银行联合会数据，四大银行的定期存款最高利率目前在年利率2%中段水平。年初仍在3%中段的存款利率已持续走低。
不过，也有意见指出，存款与定期储蓄利率下调的速度快于贷款利率下调的速度，银行“吃利差”现象过于严重。国内银行在第一季度创下历史最高利润纪录，其中利差扩大起到了重要作用。金融业相关人士解释称：“随着基准利率下调，银行利率整体下行的趋势将会持续”，“房贷利率下降步伐偏慢的原因之一，是第一季度因解除土地交易许可区争议等导致房价波动，金融监管当局要求银行加强贷款管理也产生了影响。”
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