通过东侧低层住宅区再开发及“集合小镇”项目整治老旧居住区
通过振兴始兴大路东侧地铁站周边，打造职住娱紧凑型城市
通过钢材商街市场整治项目，奠定迈向新西南圈门户城市的基础
衿川区（区厅长 Yoo Seonghun）正在加快推进大规模开发项目，以消除地区间开发不均衡。
据区政府介绍，目前正在推进的再开发、重建及集合型住宅区（Moa Town）项目面积总计约87万平方米，预计将供应约1.9万户住房。这一规模相当于衿川区总人口（约23万人）的20%，意味着在单一行政区划内的“迷你新城级”居住区开发已进入全面启动阶段。
区政府尤其为给相对开发滞后的东侧地区注入活力，正在本格推进▲再开发及集合型住宅区项目 ▲Sindoksan站·Siheung四岔路站站城一体化活性化项目 ▲中央钢材商街市场整顿项目等核心工程。
以快速一体化规划为基础扩大再开发……在Siheung·Doksan一带大举推进
再开发项目以快速一体化规划为中心，在Siheung 1洞、Siheung 4洞、Doksan 2洞一带推进。Siheung 1区和Doksan-Siheung区分别于2024年7月和2025年1月被指定为整备区，目前正在进行成立组合等后续程序。除此之外，在Doksan洞1036号地块、1072号地块、Siheung 4洞4号地块一带等5个地区，约42.5万平方米规模的再开发也在全面展开。
其中，Siheung 1洞871号地块一带计划开发为最高45层规模的大型公寓小区（2072户），并同步建设儿童公园、社会福利设施、体育设施等居民便利设施。
2024年1月被选定为快速一体化规划第三次候选地的Doksan洞1036、1072号地块一带，正在制定联动两处用地的综合性总体规划。以今年12月前提请整备规划为目标，预计将引入4000户以上住房。
集合型住宅区扩张……低层居住区整顿同样活跃
集合型住宅区以Siheung洞为中心在6处、约42.4万平方米规模范围内推进。目前包括Siheung 1洞1005号地块、Siheung 4洞817号地块一带在内的5个地区已被指定为集合型住宅区管理区域。2023年12月，Siheung 3洞972号地块一带提交了集合型住宅区居民提案，今后在管理规划获批时将被指定为集合型住宅区管理区域。
此外，Siheung洞983-13 Daedo联排住宅等小规模重建项目，以及Siheung洞920号地块、Siheung洞973-4 Yurim别墅街区住宅整顿项目等集合型住宅区以外的小规模住房整顿项目也在积极推进中。
加快新安山线站城开发……蜕变为“职住平衡城市”
在新安山线通车在即之际，Sindoksan站和Siheung四岔路站一带的站城活性化项目将全面推进，目标是打造居住、商业、办公功能复合的“职住平衡型紧凑城市”。
Sindoksan站一带的Doksan洞1030-1号及外1宗地，在将用途地区上调为一般商业区后，正推进地上41层规模的复合开发。这里将建设中央广场，并作为公共回馈设施引入青少年文化之家。计划于2025年上半年开工，目标在2028年竣工。
Siheung四岔路站一带的Siheung洞903-4号及外3宗地，将用途上调为邻里商业区，开发为地上29层规模。此处将同步建设森林花园和儿童交通安全体验馆等青少年特色公共设施。预计2029年竣工后，将有望为扩充契合本地区需求的生活基础设施作出贡献。
4万平方米规模中央钢材商街整顿……迈向新西南圈门户城市
在Siheung洞966-2号地块一带，坐落着运营约40余年的中央钢材商街。由于建筑老旧以及长期存在的噪音、粉尘等问题，当地改善居住环境的必要性不断被提出。
对此，区政府正在本格推进中央钢材商街整顿项目。约4万平方米的目标用地将被重组为集居住、商业销售、居民便利设施于一体的复合文化空间。该地区将摆脱过去钢材商街的落后形象，蜕变为可进行多样体验与休憩的未来型特色空间。目前正在与首尔市协商，目标在2025年内获得项目计划批准，并于2030年完成开发。
衿川区厅长 Yoo Seonghun 表示：“消除地区间不均衡是衿川实现可持续未来的核心课题。通过整顿项目和站城开发，将大幅改善东侧地区的居住环境，打造任何人都想居住的宜居城市衿川。”
![“月薪150万不如去美国年入5亿” 首尔大·KAIST人才纷纷收拾行囊 [科学家正在消失]①](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2026051914165468840_1779167814.png)
详细事项可咨询衿川区厅城市规划科或住宅整顿科。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
