国内首个国家城市公园指定在即，光州“WE PARK THE CENTRAL”有望受益

by Jung Jin

Published 21 Apr.2025 09:50(KST)

- 光州中央公园，规模最大且无私人土地……有望被指定为国家城市公园，成最大利好焦点
- 兼具宜人自然环境与生活配套的“公园优享”小区备受关注

随着光州中央公园有望被指定为国内首个国家城市公园，周边房地产市场备受关注。此前一直被视为指定国家城市公园最大障碍的相关条件，近期出现放宽迹象，在全国候选地中，拥有279万平方米、且无一处为私有土地的光州中央公园，正成为最有力的候选地。

今年2月，隶属于国会国土交通委员会的议员 Kwon Youngjin 代表提出了《城市公园及绿地等相关法律（公园绿地法）》修正案，市场期待进一步升温。该修正案拟将国家城市公园指定条件从现行的300万平方米放宽为100万平方米以上。由于朝野已形成共识，被普遍认为通过的可能性较高。

业内相关人士表示：“一旦被指定为国家城市公园，国家将像对顺天湾国家庭园或无等山国立公园那样，系统性地投入预算和人力进行庭园营造与管理”，“不仅旅游价值和便利性会大幅提升，周边房地产市场也将出现明显的绿色溢价效应”。

在此背景下，位于光州中央公园2地区、正在销售的“WE PARK THE CENTRAL”因被视为国家城市公园指定的受益小区而备受瞩目。“WE PARK THE CENTRAL”由地下2层至地上29层、共7栋组成，规划总户数695户，专用面积为84～104平方米。

WE PARK THE CENTRAL 是 Hoban Construction 与 Line Construction 继马勒克公园之后，在光州供应的第二个民间公园特例项目现场。在整个项目用地中，大部分将被打造成面向光州市民的城市公园，仅在部分区域建设共同住宅，是一座享有公园红利的高端公园住宅小区。

小区所在的光州中央公园2地区，近期还因“儿童想象游乐场”建设利好而受到关注。光州市计划总投资198亿韩元，在3.539万平方米的用地上建设一座总建筑面积4,000平方米规模的设施。该设施将建成一座与中央公园森林相融合的室内外复合文化空间，供幼儿享受多种游戏、体验、教育和演出，计划于2028年前后开馆。同时，再生之森、水之庭园等多样主题庭园与中央公园绿地、小区内步道将有机连通，提供亲近自然的居住环境。

生活配套和交通条件也十分优越。小区周边分布有乐天玛特、乐天奥特莱斯、盐州体育馆、未来路21医院、光州世界杯竞技场等设施，居民可便捷共享光州人气居住区尚武地区的生活基础设施。教育设施方面，周边有盐州小学、花亭南小学、花亭中学、光德中学和光德高中等。

交通方面，居民出行可便捷利用金华路、希宰路、世界杯四强路、第2环形快速路等干道，同时规划中的光州地铁2号线圆光大医院站（暂称）和世界杯竞技场站（暂称）也将进一步提升交通便利性。

社区配套设施也将十分多样。规划有健身俱乐部、室内高尔夫练习场、小型图书馆、儿童与妈妈俱乐部、室内乒乓球馆等，并引入与公园联动的小区布局以及优良采光、通风与开阔感等特色设计。

销售负责人表示：“随着被指定为国家城市公园的可能性提高，市场对未来价值的期待也在不断升温”，“以最后剩余房源为中心，来自自住购房者和投资者的咨询持续不断”。