放宽转售限制后首尔公寓涨幅连续两周停滞…“果川”全国最高
全国公寓价格整体持平分化
以重建小区为主呈上涨趋势
上月最后一周，全国公寓价格在持平区间内出现分化。首尔以重建小区和区位优越地区为中心继续上涨，但地方在大邱、光州、济州等大部分地区仍然下跌。全租价格方面，首尔和首都圈上涨，但部分地方则下跌。
据韩国不动产院3日发布的全国公寓价格动向显示，3月第5周（以31日为基准）首尔公寓买卖价格较前一周上涨0.11%。首尔公寓价格在第1周（以3日为基准）上涨0.14%起步，此后扩大至0.20%、0.25%（为自2018年以来最大涨幅）。随后，自上月24日起土地交易许可制扩大实施，使得第4周（以24日为基准）涨幅收窄至0.11%。
以江南四区（江南、瑞草、松坡、江东）为首，江北在内的全市均以主要重建小区为中心上涨。江南11个自治区的涨幅（0.14%→0.15%）小幅扩大。江北14个自治区则由上周的0.07%降至0.06%，涨势有所放缓。
分区来看，城东区（0.30%）、松坡区（0.28%）、江南区（0.21%）、龙山区·阳川区（0.20%）、麻浦区（0.18%）、瑞草区·永登浦区（0.16%）、江东区（0.15%）等涨幅较大。江南区以开浦洞和狎鸥亭洞重建推进小区为主上涨，阳川区则以木洞和新亭洞为主，永登浦区则以新吉洞和汝矣岛洞为中心走高。分析认为，重建小区的涨势产生了影响。
在京畿道，果川市以0.39%的涨幅位居全国公寓价格涨幅之首，其次是城南寿井区（0.27%）、盆唐区（0.24%）等上涨，但金浦市（-0.18%）、安城市（-0.19%）则下跌。仁川整体下跌0.03%，较前一周（-0.07%）跌幅收窄。其中弥邱忽区（0.04%）和富平区（0.03%）上涨。
地方大部分地区延续跌势。大邱（-0.09%）、大田（-0.07%）、光州（-0.07%）、庆北（-0.07%）、济州（-0.06%）等跌幅较大，世宗市的跌幅也扩大至-0.07%。
全国公寓买卖价格与前一周一样，下跌0.01%。首都圈整体上涨0.03%。地方则下跌0.05%，跌幅扩大。韩国不动产院表示：“对重建推进小区的需求持续存在，但由于观望情绪加重，成交量不多，整体市场呈现涨跌不一的格局。”
公寓全租价格全国基准上涨0.02%，与前一周涨幅相同。首尔上涨0.05%，涨势延续，但涨幅较前一周缩小0.01个百分点。江东区（0.16%）、松坡区（0.15%）、永登浦区（0.10%）等上涨，但瑞草区以瑞草洞和方背洞为主下跌0.01%。
京畿道上涨0.03%，果川市（0.27%）、城南盆唐区（0.20%）、安养东安区（0.22%）等走高。仁川上涨0.01%，实现反弹。弥邱忽区（0.13%）、南洞区（0.08%）等上涨，而西区（-0.09%）则下跌。
地方全租价格转为持平。蔚山（0.09%）涨幅扩大，世宗市也上涨0.03%。相反，大田（-0.07%）和济州（-0.05%）下跌。地方受房源积压与需求低迷叠加影响，下行走势仍在持续。
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