Seo Gangseok松坡区厅长与整备事业组合“沟通”……重建·再开发提速

Published 30 Mar.2025 08:51(KST)

松坡区与住房整备事业组合联合会22名会员座谈
▲共享整备事业悬而未决问题 ▲建议制度改善…努力加快推进重建·再开发

Song Kangseok 松坡区厅长通过与辖区内住宅整备事业组合直接沟通，为加快推进松坡区重建·再开发注入动力。

松坡区（区厅长 Song Kangseok）表示，3月26日曾在松坡区厅大会议室与松坡区整备事业组合联合会会员22人举行座谈会。

区方面近日就因建筑工程费用上涨及各类监管等导致辖区内整备事业推进过程中出现的困难进行交流，并借此机会就相关制度改进提出建议。

当天座谈会按联合会会长宣读并递交“松坡区重建·再开发建议书”、各组合会长分领域提出建议事项、就悬而未决事项进行讨论及听取意见的顺序进行。

主要建议事项包括：▲废除投机过热地区及预售价格上限制度 ▲使公租住宅出售金额更贴近现实 ▲放宽公租公寓建设比例 ▲解除土地交易许可区域等。

尤其是关于目前仅适用于松坡、江南、瑞草、龙山4个区的预售价格上限制度，与会者表示，不应以区为单位一概而论，而是应按洞（街道）划分监管地区并有针对性地予以解除，现在迫切需要这种“精准式”行政支持，并据此请求废除相关制度。

与会者还提出了使公租住宅出售价格更加符合现实的具体方法论。考虑到地价及施工费用上涨导致公租公寓出售损失不断扩大，他们在充分反映这一现状的基础上，对项目预算编制及财政层面进行了深入分析，并持续展开讨论。

此外，与会者建议放宽公租住宅建设比例（将目前50%的强制比例下调至30%），并说明在修改商铺强制比例时必须获得全体组合成员同意的现行制度存在不合理之处，进而建议对相关程序进行修订。

随后，与会者建议有选择性地解除土地交易许可区域的限制。就巨余·马川地区而言，自5年前再开发初期起就被列为监管对象，导致交易无法进行；并且自今年3月起监管范围扩大至整个松坡区，居民行使私有财产权受到严重侵害。对此，与会者请求向首尔市建议，对不存在投机可能性的区域有选择性地解除土地交易许可制度。

Song Kangseok 松坡区厅长表示：“松坡区为加快重建·再开发进程，正在推行的是支持型行政而非管制型行政。今后也将继续加强与推进辖区内整备事业的各组合及居民之间的沟通，积极协调各方矛盾，迅速推进相关项目。”

为落实第8届民选政府核心项目“重建·再开发快速推进”，区方面每年面向整备事业组合会长及干部开展培训。目前松坡区在全区范围内正推进改善居住环境项目，包括35处重建、13处小规模住宅整备事业、7处再开发项目。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。