大邱城市公社，金湖Waterpolis·安心New Town·大邱国家产业园一般用地先到先得协议销售

by Gu Daeseon

Published 27 Mar.2025 18:59(KST)

Updated 31 Jul.2025 18:00(KST)

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84宗地块共8.3万㎡
放宽价款支付条件

大邱城市开发公社27日表示，为了提高位于北区剑潭洞Kumho Waterpolis、东区栗下洞安心新城以及达城郡求智面大邱国家产业园区的一般用地分配率，将通过放宽价款缴纳条件等特别对策推进销售。

Kumho Waterpolis开发用地因其沿锦湖江北侧形成的水岸空间，被认为具备得天独厚的开发条件。通过优越的广域交通可达性以及将锦湖江水岸空间相结合的开发计划，将被打造成产业、物流、商业与居住相融合的尖端复合园区。

锦湖Waterpolis 鸟瞰图

正在开发Kumho Waterpolis用地的大邱城市开发公社计划在产业用地内引进电子信息通信、机电一体化、新材料等与当地未来产业相关的行业。此外，将集中建设可容纳1万533人规模的共用住宅2722户、商住两用住宅1452户、独栋住宅39户，在实现地区均衡发展的同时，为当地经济注入活力。

同时，连接附近第三、西大邱、剑潭产业园区及Esiapolis的产业物流联动体系的进出道路建设工程以及城市铁路4号线的建设也已规划在内，令后方用地备受关注。目前，大邱城市开发公社正以先到先得方式进行随行合同供地。

此次以随行合同方式供应的土地为Kumho Waterpolis内商业设施用地25宗、邻里生活设施用地2宗、配套设施用地28宗、独栋住宅用地（店铺兼用）4宗以及停车场用地2宗。

本次供应的商业设施用地位于一般商业区，供应面积为2万9832㎡。商业设施用地除第一、二类邻里生活设施外，还可用作文化及集会设施、销售设施、医疗设施、办公设施、住宿设施等，每3.3㎡单价在811万至1458万韩元之间。

位于准居住区的邻里生活设施用地供应面积为1495㎡。邻里生活设施用地除第一、二类邻里生活设施外，还可用作医疗设施、教育研究设施、办公设施等，每3.3㎡单价在643万至854万韩元之间。

位于准工业区的配套设施用地本次供应面积为2万2833㎡，除第一、二类邻里生活设施外，还可用作医疗设施、教育研究设施、办公设施、仓储设施等，每3.3㎡单价在655万至800万韩元之间。

位于第一类一般居住区的独栋住宅用地本次供应面积为1192㎡，在建筑总面积的五分之二范围内，可在一层及以下设置第一、二类邻里生活设施，每3.3㎡单价在564万至678万韩元之间；停车场用地每3.3㎡单价为542万韩元，供应面积为6307㎡。

另一方面，近期大邱城市开发公社通过在Kumho Waterpolis产业设施用地内引进大规模企业投资，已与未来汽车·机器人零部件制造企业就约2万3000㎡用地签订合同，并通过产业设施用地第10次供应，与汽车及运输设备、眼镜制造企业就3396㎡用地完成签约。

安心新城鸟瞰图

安心新城是居住与商圈相协调的大邱东部地区新兴居住带，大邱城市开发公社通过对开发用地内受污染土壤的净化作业，打造了环保用地，使其在洁净环境中，具备作为大邱新副都心享受多元生活基础设施的区位优势。

该区域紧邻Dongho·Yulha地区、创新城市等居住区，综合市场、大型超市、安心创造谷等文化与生活设施也坐落于附近，被认为是居住条件优越的地区。

随着近期环绕大邱外围、全长61.6公里的第四环状公路及安心新城北侧道路开通，前往大邱各处更加便捷，并且靠近Yulha站、Shingi站、Banyawol站等城市铁路1号线车站，预计人流导入也将十分活跃。

安心新城用地在全部198宗中，目前已完成171宗的分配，分配率约为80%。目前由大邱城市开发公社以先到先得的随行合同方式供应的剩余用地为准居住设施用地11宗、一般商业用地7宗，共计18宗。

准居住设施用地（每宗平均面积433㎡）的容积率不超过400%，最高可建7层。每3.3㎡单价在620万至790万韩元之间，价格相对低廉，最多可合并2宗用地。一般商业用地（每宗平均面积569㎡）的容积率不超过700%，最高可建10层。每3.3㎡单价在790万至1280万韩元之间，最多可合并3宗用地。

大邱国家产业园区用地在全部258宗中，目前已完成223宗的分配，分配率约为82%。目前正以先到先得的随行合同方式供应4宗商业用地、1宗停车场用地，共5宗。

商业设施用地（每宗平均面积2109㎡）的容积率不超过800%，最高可建10层，每3.3㎡单价在525万至638万韩元之间。停车场用地面积为4492㎡，每3.3㎡单价约为243万韩元。

Daegu Urban Development Corporation社长Jung Myungseop表示：“为给低迷的地区房地产市场注入活力，我们将通过提高预付折扣率、实施长期无息分期付款、面向房地产中介实施土地中介推荐奖励金制度等措施，借此次随行合同供地为当地经济带来生机。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。