首尔江西区和麻浦区将供应共2167户规模的“MOA住宅”。
首尔市表示，25日召开第5次小规模住宅整备联合审议小委员会会议，通过了包括“江西区禾谷6洞957-1一带MOA小镇管理规划（案）”在内的2项议案的联合审议。
根据本次决定，将在江西区禾谷洞957-1号一带推进4处MOA住宅、共1636户的供应。此外，还将于麻浦区中洞78号一带供应1处MOA住宅、531户。
江西区禾谷洞项目地块老旧、低质建筑物密集，道路狭窄等问题突出。但由于《机场设施法》规定的高度限制，重建开发困难，直至2022年下半年通过公开招募被选定为MOA小镇项目地。
随着本次MOA小镇指定，预计在推进4个MOA住宅项目时，住房供应量将由原有的1150户增加486户，达到1636户。
本次MOA小镇管理规划制定（案），以可实施区域的用途地区上调、整备基础设施扩充、MOA住宅项目推进计划及设计指引等为基础，纳入了改善老旧低层居住区居住环境和提升生活质量的相关规划。但对于虽被纳入MOA小镇范围、却不希望参与项目而希望保留现状或单独建房的地块，则规划为“自主整备区域”。
此外，作为项目地主要道路的禾谷路54街，将与江西地区中心分区规划相衔接，按照MOA住宅开发规模进行拓宽（由8米拓宽至12米），并通过拓宽喜鹊山路20、22、24街（由6米、8米拓宽至12米），改善通行条件和步行环境。
麻浦区中洞78号一带同样是老旧建筑比例达68.7%、半地下住宅比例达77.6%的低层住宅密集区。由于居住环境恶劣，于2022年被选定为MOA小镇项目地，之后经市政府专家事前咨询、居民说明会、居民公示等程序后，提交本次审议。
预计在推进MOA住宅项目后，住房供应量将由原有的421户增加110户，达到531户。
MOA小镇管理规划制定（案）中，包含了项目推进区域的用途地区上调、整备基础设施扩充、开放式共用设施等地区所需设施的供应，以及MOA住宅项目推进计划和设计指引等内容。
作为主要出入口道路的圣岩路9街，将按照MOA住宅开发规模进行充分拓宽（由6米拓宽至12米），以确保步行安全。
尤其是针对项目地内部道路，将先行办理废道路手续后，作为一个项目区块进行一体化开发。以住宅小区内部新建的公共步行通道替代废止的道路，并与京义线线性林荫步道等相连接。同时，还将营造便于利用新建公共开放空间及开放式共用设施的步行环境。
麻浦区中洞78号一带毗邻DMC站，交通便利，生活与教育环境也较为优越，但新建与老旧建筑物混杂。市政府期待通过本次MOA小镇指定，实现居民之间交流的加强与居住环境的改善，并推动地区发展。
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