Aegis资产运用：“防止强制搬迁的共生协议在世运5区结出成果”

by Ryu Hyunseok

Published 18 Mar.2025 10:09(KST)

Aegis资产运用与中区厅在“无强制搬迁的共生式再开发”这一史无前例的挑战上取得了成果。

Aegis资产运用18日表示，在世运5区城市整备型再开发项目中，当地商户174人中有172人同意签署共生协议。

这意味着在城市整备事业历史上，首次即将实现租户100%自发同意迁出。这被评价为在再开发过程中切断频繁发生的矛盾与强制搬迁恶性循环的案例。

这一成果是去年年底由中区厅主导，与世运5区PFV（Aegis资产运用）及山林洞商工人会签订的三方共生协议所结出的果实。协议目标是，在首尔市城市整备型再开发项目中首次由地方自治团体、实施企业与租户共同通过防止强制收回与强制搬迁，事先最大限度减少因迁出和建筑物拆除可能引发的人权侵害及社会矛盾。协议当事方就“依据全体租户的合意，使迁出顺利完成”为目标，达成了共识。

协议的主要内容包括：▲在迁出期间不对租户实施强制收回和强制搬迁 ▲在迁出期间为使租户能够迁出，在补偿与迁出协商方面积极努力 ▲与收回及搬迁相关的程序须事先与山林洞商工人会协商 ▲山林洞商工人会为提升租户对收回及搬迁程序的理解提供协助 ▲为矛盾调解而组成并运营三方协商机制等。此外，包含迁出费用在内的营业补偿费将依据相关法律规定支付，中区厅也将提供协助，物色替代营业场所。

此前，中区厅通过由城市行政专家、资产评估师、矛盾专家等参与的上门居民矛盾管理会议，向小商户租户说明营业补偿标准和迁出对策，并为推动共生协议做了准备。

世运5区再开发项目是在首尔中区山林洞190-3一带、占地7672平方米的用地上开发地上37层规模的商务复合设施。Aegis资产运用作为资产管理公司全面统筹该项目，并根据首尔市“绿地生态都心再创造战略”，以扩大绿地面积的环保型开发方式推进。

Aegis资产运用相关人士表示：“租户对共生协议的同意即将达到100%，是所有利益相关方努力与相互尊重的结果”，“我们将尽最大努力，通过与剩余2名商户的圆满协商，实现100%合意。”