经济自由区厅将把雄东1地区交由庆南开发公社负责…单独指定其为项目实施主体
釜山镇海经济自由区厅为使长期搁置的庆南昌原特别市镇海区熊东1地区开发项目重回正轨，决定依职权指定原共同项目实施者庆南开发公社为唯一实施主体。
作为该项目审批权主体的经济自由区厅17日在庆南道厅新闻中心召开记者会表示：“将依据《经济自由区指定及运营特别法》计划依职权指定庆南开发公社为单独项目实施者。”
经济自由区厅将公益性、责任性和专业性作为作出这一决定的背景。
其说明称，2009年签订项目协议时，熊东1地区68万坪土地的取得价仅为136亿韩元，但目前其公告地价已达1915亿韩元。
经济自由区厅方面表示：“有必要切断民间项目方过度开发收益和特惠可能性，今后开发时土地价格预计将呈天文数字般上涨”，因此公共开发不可避免。
同时，为解决民间项目方Jinhae Ocean Resort未在期限内偿还贷款所引发的问题，也强调有必要通过指定单独实施者，尽快使项目恢复正常。
此外，在昌原市与庆南开发公社作为共同项目实施者期间曾存在决策混乱和延误的问题，为防止此类情况并实现高效、迅速的项目推进，经济自由区厅称，拥有开发项目经验和能力的庆南开发公社是该项目的合适主体。
经济自由区厅计划在本月内完成对庆南开发公社的单独项目实施者指定。
庆南开发公社将在恢复于2022年终止的开发计划的同时，于今年9月前完成为延长期限所需的开发（实施）计划变更程序，并完工道路等剩余基础设施。
对于因熊东1地区开发项目而丧失渔业权的已灭失渔业人生活对策用地，将通过划分项目区，赋予渔民项目实施者地位，使其能够自行开展开发项目。
为此，计划以2026年4月为目标，从今年9月起着手推进为分割地区而进行的开发计划变更程序。
开发公社还将着手解决与在2013年11月开工后仅于2017年12月完成高尔夫球场建设便停工的Jinhae Ocean Resort之间的确定投资费用支付问题。
根据既有协议，在支付Jinhae Ocean Resort投入的高尔夫球场建设费用等确定投资费用时，将允许Jinhae Ocean Resort运营该高尔夫球场至今年12月。
此后，以昌原市及庆南开发公社需承担的确定投资费用支付为条件，选定新的项目主体，在就高尔夫球场等设施的转让、受让达成协商后，赋予其高尔夫球场运营权。
此前，经济自由区厅于2023年3月认定共同项目实施者昌原市和庆南开发公社对项目长期延误负有责任，作出取消其项目实施者地位的项目实施者指定撤销决定。
对此不服的昌原市提起撤销项目实施者指定撤销处分的诉讼，目前二审正在进行中，近期其提出的停止执行申请被驳回，已于今年1月11日丧失实施者资格。
经济自由区厅表示，自去年年底起就单独项目实施者指定问题与昌原市进行协商，昌原市曾同意单独指定庆南开发公社，但近期又改口要求被指定为共同实施者；另外，2020年和2022年曾两度运营为项目正常化而设立的关系机构协商体，但均告破裂，这些都是指定单独实施者的背景。
同时，经济自由区厅认为，在昌原市提起诉讼的二审本案及上级审中，经济自由区厅胜诉的可能性较大，如昌原市继续维持既有诉讼，经济自由区厅将依据法律和原则积极应对。
厅长Park Seongho表示：“正常化推进方案是依据相关特别法，为实现熊东1地区项目正常化及今后快速开发而制定的现实且最优替代方案”，“今后将确保开发计划制定等各阶段工作有序推进，不出差错。”
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