“卢贤廷丈夫”现代家三代名下城北洞土地与别墅被拍卖的原因

by Kim Eunha

Published 08 Mar.2025 10:08(KST)

Updated 08 Mar.2025 22:49(KST)

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评估价6.7亿韩元土地、27亿韩元豪华别墅
首次拍卖全部流拍…二次评估价下调20%

现代家族第三代、前HN Inc社长Jung Daeseon名下的首尔城北区城北洞土地及住宅出现在法院拍卖公告中。Jung前社长也是前KBS播音员Noh Hyunjeong的丈夫。

前HN Inc公司社长 Jeong Daeseon 与其妻子、前播音员 Noh Hyeonjeong。韩联社提供

8日，记者在拍卖数据专业企业Gigi Auction网站确认到，首尔北部地方法院将于下月8日对Jung前社长名下的首尔城北洞土地进行拍卖。该地块位于城北洞高档住宅区之间，面积为604.0平方米（约183坪），评估价为66.9亿韩元。此前已于上月27日以相同评估价进行过一次拍卖，但流拍。由于在第一次拍卖中流拍，下月进行的第二次拍卖将以比评估价低20%的53.5亿韩元起拍。

本次拍卖是应Pyeongtaek储蓄银行的强制拍卖申请而启动的。所谓强制拍卖，是指债权人通过诉讼从法院获得确认存在债务金额的判决后，对债务人财产申请拍卖的程序。

这块土地原本属于已故现代集团名誉会长Chung Ju-yung，2001年继承给其孙子Jung前社长。该地块上有一栋地下一层、地上两层的建筑，但建筑登记在Jung前社长的哥哥、Hyundai BNG Steel代表理事Jung Ilseon名下，因此建筑不在本次拍卖范围内。由于此次拍卖仅以土地所有权为标的、不包含建筑所有权，中标难度被认为不小。在这种情况下，即使取得土地所有权，使用也可能受到限制，并有可能卷入法律纠纷。

正在进行强制拍卖的前大选前 HN Inc 社长名下首尔城北洞土地。地之拍卖官网提供

Jung前社长夫妇目前居住的城北洞高档别墅也因Pyeongtaek储蓄银行的拍卖申请，正在进行强制拍卖。该住宅位于一处联排别墅形态的高档别墅小区内，建筑面积为228平方米（约69坪），评估价为26.9亿韩元。同样在上月首次拍卖中流拍，将于下月8日以21.5亿韩元再次进行拍卖。

此次强制拍卖被认为与Jung前社长曾为最大股东的HN Inc进入法院管理有关。HN Inc是一家拥有“Sun&Vill”“Harriott”等公寓品牌的中型建筑公司，因房地产市场低迷而遭遇资金困难，于2023年3月申请法人重整，进入法院管理程序。

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HN Inc是Jung前社长于2008年创立的建筑与信息技术企业。公司通过公寓、办公公寓、城市型生活住宅品牌“Harriott”和“Sun&Vill”不断扩展建设业务。公司原名为Hyundai BS&C，但由于现代汽车集团阻止其使用“现代”商标，于2021年1月更名。Jung社长在申请法院管理当日，将其持有的Hyundai BNG Steel全部股票以约11亿韩元出售。此外，为改善集团财务结构，他在2022年底将公司按建筑和信息技术部门进行物理分割后，将HN IX约一半股权以约200亿韩元价格出售给泛现代系关联公司。

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