汝矣岛大桥通过首尔市统一审议…2029年开工

by Han Jinjoo

Published 28 Feb.2025 06:00(KST)

汝矣岛大桥重建为最高49层、912户住宅
捐赠公共体育设施，打造跑道形步道
新堂8区规划为最高29层、1159户住宅
为尽量减少丘陵高差，布局居民与商业设施

汝矣岛大桥公寓通过首尔市统合审议，最快将于2029年开工。大桥公寓预计重建为最高49层、共912户的公寓小区。

汝矣岛 Daegyo 公寓鸟瞰图。首尔市提供

27日，首尔市表示，在第2次整备事业统合审议委员会会议上，包括汝矣岛大桥公寓重建项目（新规）在内的2个项目的事业实施计划许可统合审议案获批。

大桥公寓重建项目是在地上43至49层共4栋公寓内新建合计912户的住宅项目。作为公共贡献（捐赠征收）设施，将建设公共体育设施、居家老人福利设施（日间照料中心）和青少年文化福利设施。

为与项目地北侧的汉江及汝矣岛公园相衔接，规划中考虑了通风与视线走廊，并与通过捐赠征收建设的公共体育设施相连。通过在项目用地内设置宽8米的公共步行通道，确保与附近学校相连的上学路线，并提升步行便利性。

小区2层将打造环形步道（Garden-Trail），计划对外开放，不仅供入住居民，也向周边居民开放使用。小区内将设置共同体设施如“共护照料中心”、老年人活动室、儿童咖啡馆等，面向所有人自由开放。

汝矣岛大桥公寓重建组合计划在第三季度内完成施工单位的选定。经过事业实施许可和管理处置许可，以及居民搬迁和拆除程序后，预计于2029年开工。在统合审议中，提出了补充条件，要求对与附近公寓整备项目相衔接的交通体系等进行综合性审查。

当天审议中，新堂8区住宅再开发项目（变更）统合审议案也获通过。本次统合审议将为保护教育环境而进行的审议纳入其中，对建筑、景观、交通、教育等4个领域进行一次性统合审议。

新堂8区位于中区新堂洞321一带，是建设地下4层至地上29层、共1159户住宅的小区项目。项目地邻近地铁5号线和6号线交汇的清凉里站一带双地铁枢纽，周边还有一所小学。新堂8区今后将经过事业实施计划许可程序，预计于2026年开工，2029年竣工。

新堂8区鸟瞰图。首尔中区提供

新堂8区与清凉小学相邻，周边分布着多所中学和高中，具备最优教育环境。项目计划利用坡地地形建设露台住宅和儿童公园，将其打造成在市中心也能同时享受舒适环境的小区。通过在建筑屋顶和墙面安装太阳能板等措施，按能源效率1级和绿色建筑优秀等级进行规划，打造可持续的环保绿色共同住宅小区。

在存在高差的区段布置邻里生活设施、居民公共设施等，以最大限度减少挡土墙的出现，并决定在清凉里站周边多山路沿线集中布置邻里生活设施。同时将设置“共护照料中心”等区域共享社区设施。小区规划中还包括安装考虑老弱者等步行弱者出行便利性的室外电梯等设施。

委员会要求在施工期间打造安全的上学路线，并在不可避免需要设置混凝土挡土墙的区段，通过布置小区内附属福利设施等方式将其最小化。

首尔市住宅室长Choi Jinseok表示：“在改善老旧居住小区的同时，也将实现向普通市民偏好的地区供应高品质住房。自去年初开始实施的统合审议制度，将扩大至包含消防、灾害领域，通过更加便捷、迅速的行政支持，推动实现居住及房地产市场的稳定。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。