OK Capital成立房地产PF评估委员会：“全面审查债券和项目现场”

by Moon Chaeseok

Published 25 Feb.2025 11:00(KST)

“强化内部控制恢复盈利能力”
贷款正常化与新业务开拓“两手抓”

OK Capital为改善收益结构体质，将成立业务性评估委员会，该公司于25日表示。公司将对其投资组合中占比最高的房地产部门进行大规模检查。新事业本部将探索可进入的新业务，以确保获得可持续的增长动力。

公司方面解释称，由于房地产项目融资（Project Financing，下称“PF”）不良问题长期化，公司进行了组织改编，单独组建组织，以高度化风险管理体系。通过细分部门、实行职能分离，明确责任归属，着重提升组织透明度。

首先，成立了“房地产PF业务性及事后管理评估委员会”。评估委员会以任务小组（Task Force）形式运作，由信贷管理及PF专家组成。委员会将全面审视迄今为止经办的过桥贷款、主PF等房地产相关债权和项目现状，并更为具体地检讨回收方向等事项。

为提供债权回收所需的法律支持，OK金融集团法务专家、合规支援本部长Kim Jinyoung调任OK Capital，以委员身份参与委员会。委员会将对所有房地产项目以及业务性评估系统进行全面检查，并严格审查是否遵守PF业务相关规章及管理标准。

公司将重点放在通过恢复销售能力来获取增长动力。此前以投资银行（Investment Banking，下称“IB”）金融为中心运作的组织，也通过明确划分各部门角色与责任的方式进行了细分。

据此，企业金融本部将仅负责新业务营销。新事业本部则通过对持有资产进行重新评估，集中管理有望正常化的项目并负责事后管理，同时发掘可新进入的业务领域。

OK Capital计划，今年先重组以房地产为中心的业务结构并专注于恢复销售能力，随后从中长期来看，将使业务投资组合多元化。

OK金融相关人士表示：“我们将摆脱以往的营业结构与方式，从客观视角全面检查资本公司持有的债权等资产，稳定管理健全性指标，这是首要目标”，并称“在步入正常化轨道后，将摆脱迄今为止以房地产PF为中心的业务投资组合，逐步检讨多样化的业务领域”。

另一方面，OK Capital为将房地产部门损失降至最低，自2023年起停止新业务，并计提大规模拨备。自2022年底起，公司通过保持保守的拨备计提基调，强化损失吸收能力。公司还通过分阶段推进包括减少负债（去杠杆化）在内的资产重组，改善财务结构。

为补充自有资本，公司于2023年吸收合并了集团内子公司Yes资产贷款公司，并持续偿还借款。以去年第三季度为基准，借款余额为9345亿韩元，较2022年底的2兆9080亿韩元减少1兆9735亿韩元（减少67.9%）。杠杆比率（2.3倍）及调整后自有资本比率（42.4%）等资本充足性指标也维持在良好水平。