虚假房源、价格串通等
阻断扰乱交易秩序行为
#最近，某注册房地产经纪人A在互联网门户网站上将一处位于首尔的某公寓登记为广告房源。此后在签订合同后又删除了广告。A反复删除并重新登记该房源共7次。首尔市认为，A为了诱导消费者，将自己表现成大量掌握房源的样子进行标示和广告，被认定违反《注册房地产经纪人法》相关规定并被查处。
首尔市19日表示，为防范全租诈骗和扰乱交易秩序的行为，将与25个自治区联合开展专项检查。
本次检查将以全租比率较高、存在“空壳全租”隐忧的新建多户住宅（新建别墅）所在地区，以及即将入住的大型小区公寓附近的房地产中介事务所为重点对象。
首先，就新建多户住宅而言，当住房买卖价格与全租保证金相比比例偏高时，承租人承担的全租价格较高，可能无法取回保证金。此外，对于即将入住的大型公寓小区，市政府判断，在大量租赁房源集中交易的过程中，存在出现虚假房源、房价串通等非法中介行为的可能性。
除此之外，市政府还计划以本月13日刚刚解除的土地交易许可区为中心，集中查处扰乱交易秩序的各类非法行为。
主要检查内容包括：▲无资格、未登记的非法中介 ▲虚假房源及价格串通 ▲违反互联网中介标示及广告规定 ▲违反合同书及中介标的物确认、说明书的制作规定 ▲收取超过中介报酬上限的费用等。
此前，市政府在去年与25个自治区联合开展指导与执法检查的结果中，共查处3576件房地产违法行为。此后，对其中17件作出了资格取消及资格暂停的处分，对65件和136件分别作出了登记取消和业务停业的决定。对2041件处以合计约18亿韩元的罚款，并将其中92件移送检方起诉。
首尔市城市空间本部长 Cho Namjun 表示：“为了确立透明、安全的房地产交易文化，保护市民的财产权，将持续推进相关指导与检查工作。”
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