与大林站联动开发…兼顾景观协调
为防洪涝损失规划建设蓄水池
首尔永登浦区大林1区一带的老旧住宅将华丽变身为超过1000户的居住小区。
首尔市于18日表示，在召开第1次城市规划委员会授权分科委员会会议，审议包括快速一体化规划整备项目在内的相关议案后，对大林洞855-1号一带住宅整备型再开发项目的整备区域指定及整备规划决定（草案）进行修改并予以通过。
市政府适用《2030城市居住环境整备基本规划》中的容积率放宽政策，提高可分销住房比例以确保项目收益性，规划建设总计1026户、最高35层的居住小区。在从第2种（7层）一般居住区上调为第3种一般居住区后，在基准容积率190%的基础上叠加放宽内容，许可容积率由10%提高至30%，整备规划容积率则由250%提高到283%。
大林1区目前以老旧的独栋住宅和多户住宅为主，步行环境也十分恶劣。市政府在2022年12月第二次快速一体化规划候选地选定之后，制定了反映相关指引的整备规划。
同时，该地区将与大林站站区一体联动开发。市政府计划通过与周边相协调的景观，将其打造为不逊于任何地方的区域地标。规划中综合考虑了小区布局及高度等因素，并引入了特色化设计。为强化南北向联系，在小区内设置公共步行通道，并通过克服地形高差的架空平台设计，营造舒适且顺应地形的步行环境。
此外，考虑到以西侧大林儿童公园十字路口为中心一带在2022年因特大暴雨发生内涝灾害，并被指定为特别灾区的地形条件，规划在小区内公园地下建设规模约1.5万吨的蓄水池。
![“月薪150万不如去美国年入5亿” 首尔大·KAIST人才纷纷收拾行囊 [科学家正在消失]①](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2026051914165468840_1779167814.png)
首尔市住房室长 Choi Jinseok 表示，通过整备区域指定，有望在环境恶劣的老旧住宅区一带实现优质住房供应与和谐的城市景观，同时提供免受灾害威胁的安全居住环境。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
