1月家庭贷款较上月减少9000亿…二级金融机构房贷放缓

by Hwang Yoonju

Published 12 Feb.2025 12:00(KST)

金融委发布2025年1月家庭贷款动向
住房抵押贷款环比增加3.3万亿韩元
但增幅小幅收窄
二级金融机构房贷增幅收窄

上月全金融业权所有家庭贷款减少了9000亿韩元，环比转为下降趋势。受内外部不确定性扩大以及冬季交易放缓等因素影响。在此背景下，住房抵押贷款也仅增加了3.3万亿韩元，较前月（+3.4万亿韩元）增幅有所收窄。但银行业住房抵押贷款规模则较前月增加了约2倍。

金融委员会12日表示，去年全金融业权所有家庭贷款减少了9000亿韩元，环比转为下降趋势。

家庭贷款增量在2024年7月为5.2万亿韩元、8月9.7万亿韩元、9月5.4万亿韩元、10月6.5万亿韩元、11月5万亿韩元、12月2万亿韩元，呈现每月增加的态势。然而今年1月减少了9000亿韩元，增势戛然而止。

住房抵押贷款增加了3.3万亿韩元，较前月（+3.4万亿韩元）增幅小幅收窄。信用贷款等其他贷款在同一期间减少了4.2万亿韩元，较前月（-1.4万亿韩元）降幅扩大。

按业态来看，今年1月银行业家庭贷款增加了1.7万亿韩元，较前月（+8000亿韩元）增加约2倍。但第二金融圈则较前月增加了2.6万亿韩元，较前月（+1.6万亿韩元）增幅有所收窄。

尤其是银行业住房抵押贷款中，以银行自有资金发放的住房抵押贷款减少了6000亿韩元，而政策性贷款“Didimdol贷款”和“Beotimmok贷款”则增加了2.9万亿韩元，超过了银行自营住房抵押贷款。由住房金融公司提供的“Bogeumjari贷款”等则减少了6000亿韩元，不同政策性贷款产品之间的供给规模出现差异。

第二金融圈家庭贷款共减少了5000亿韩元。储蓄银行增加2000亿韩元、水协增加1000亿韩元、信协增加1000亿韩元；但保险公司减少了5000亿韩元，相互金融和农协则各减少2000亿韩元。

金融监管当局将1月家庭贷款减少的原因归结为内外部不确定性扩大，同时认为节日奖金发放、冬季住房交易放缓等季节性因素也对家庭贷款减少产生了影响。

不过，金融委员会表示：“银行业住房抵押贷款由于年初恢复营销和自主管理放宽等因素，环比增幅有所扩大，而政策性贷款仍在持续增长，因此并非可以放心的局面”，并称：“随着正式展开营销以及新学期搬家需求的叠加，自2月起家庭贷款很可能再次转为增长，我们将持续监测住房市场和利率动向。”