光州市批评市议会放宽容积率称“是住房政策的倒退”
山建委，将商业区居住用容积率从400%上调至540%表决通过
市政府称“与其说是提振经济，不如说会加速烂尾房副作用”
光州市表示，尽管市政府持不同意见，但包含放宽中心商业地区居住用途容积率管制内容的《城市规划条例修正案》在市议会常设委员会通过，对此深表遗憾。
光州市议会产业建设委员会于本月11日表决通过了条例修正案，将“商业地区内居住用途（居住复合建筑中的居住用部分、准住宅生活住宿设施）容积率”从现行不超过400%，在中心商业地区的情况下上调140个百分点至540%。
对此，光州市指出，该修正案是背离居住政策的条例修改。如果商业地区的居住化加速，将损害以扩充商业及办公功能为导向的中心商业地区用地区指定目的，并且作为市中心和居住区后方腹地的功能也不可避免地会丧失。
特别是，在居住与教育环境恶劣的中心商业地区若形成高密度居住小区，学校、道路等基础设施将更加不足，且娱乐场所、住宿设施等各类有害设施与居住设施混杂共存，居民生活质量势必会显著下降。
市政府表示，尚难以确定商业地区内的“单栋公寓”或居住设施选址是否能够为激活地区经济作出贡献。截至2023年12月，光州地区住房普及率已达105.5%，再加上近期共用住宅接连出现滞销情况，因此追加供应住房的政策并不适宜。
城市空间局局长Kim Junyoung于12日表示：“此次修订的《城市规划条例案》是一项背离光州市居住政策的制度，既无视住房滞销增加的现实，也将导致中心商业地区作为市中心及居住区后方腹地的用途功能丧失。我们承认议会固有的立法权，但若在未考虑执行一线现实的情况下引入制度，其副作用显而易见，只能表示不同意。”
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