一方指责“假借斗山集团宣传” 一方反驳“违反招标”……POSCO E&C与斗山建设订单大战白热化

by Oh Yukyo

Published 04 Feb.2025 07:00(KST)

今年京畿道最大重建工地
Doosan Construction以“超低价工程费”孤注一掷
POSCO E&C提出减轻业主负担方案
互相抹黑升级…业主协会警告双方

被视为今年京畿道最大重建项目的城南市银行住公公寓重建工程承包战已被炒热。POSCO E&C与斗山建设展开正面交锋，双方竞相压低工程单价，并承诺今后不再上调工程费，竞争态势愈发过热。随着相互攻击、诋毁的局面上演，重建组合已出面对两家公司进行制裁。

银行住公公寓重建项目是在城南市中원区银行洞一带新建地下6层至地上30层、共3198户规模的住宅小区。此前因工程费增加问题，与原施工方GS建设与HDC现代产业开发联合体解除了合同，目前正在重新遴选施工单位。本次投标中，POSCO E&C和斗山建设参与竞标，组合计划在16日通过召开会员大会选定施工方。

斗山提出每3.3㎡工程费635万韩元的“破格方案”

Posco E&C的“The Shop Masterview”鸟瞰图。Posco E&C提供。

斗山建设以破格的工程费报价发起“低价承揽”。其提出的工程费为每3.3㎡ 635万韩元。根据居住环境研究院数据，去年全国整备项目现场的平均工程费为每3.3㎡ 770万韩元。业内称，这在最近的首都圈已难得一见。此外，斗山建设还提出，在两年内不反映物价涨幅，自实际开工后固定工程费的条件。斗山建设还表示，将采用其高端品牌“The Zenith”，打造成为城南老城区的地标。

相反，POSCO E&C提出的工程费为每3.3㎡ 698万韩元，比斗山高出约60万韩元。但其将组合事业费用上限定为8900亿韩元，其中2400亿韩元由公司无息筹措，以减轻组合负担。同时还提出，将阳台选配收益及拆除废料销售收益全部归属组合等额外优惠。POSCO E&C还提出了名为“Grand Slope（GRAND SLOPE）”的特色设计，即居民可悠然漫步的缓坡水景空间，争取组合成员的选票。整体来看，业内评价认为，在品牌与知名度方面POSCO E&C更具优势，而在成本方面则是斗山建设占优。

“被指混淆为斗山集团子公司” 针锋相对的攻防战

斗山建设“THE ZENITH”鸟瞰效果图。斗山建设提供。

随着承包竞争过热，双方之间的互相攻讦也接连不断。由于容积率高达116%，项目盈利性突出，加之这是京畿地区罕见的大规模承包机会，双方甚至不惜展开尖锐的舆论战。POSCO E&C主张斗山建设宣传了投标提案书中并不存在的内容，已向组合发公文，要求剥夺斗山建设的投标资格并没收其350亿韩元的投标保证金。POSCO E&C称，斗山建设在说明会上擅自变更外墙收边及小区入口门楼设计，违反了投标指引。

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POSCO E&C还主张，斗山建设一名高管在说明会上发表的发言，可能让人误以为斗山建设仍是斗山集团旗下子公司。斗山建设已于2021年脱离斗山集团，被私募基金管理公司Q Capital收购。对此，斗山建设相关人士表示：“是否确有此类发言，正在内部确认中。”斗山建设也反击称，POSCO E&C提出的“工程费不变动”“无息垫付事业费”等条件，违反了投标指引。组合方面则对两家公司同时发出警告，表示将平息事态，确保不影响施工单位的选定日程。

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本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。