今年釜山地价涨了吗？“标准地”公告地价上升但低于全国平均

by Kim Yongu

Published 26 Jan.2025 09:10(KST)

Updated 01 Aug.2025 14:00(KST)

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平均涨幅1.84%，全国为2.92%

江西涨3.06%，中区和东区为0点几

釜山的地价相比去年上涨了多少？

釜山市（市长 Park Hyungjun）26日表示，以今年1月1日为基准，釜山地区标准地公告地价较去年平均上涨1.84%。这低于全国平均涨幅。

所谓标准地公告地价，是指根据《不动产价格公示相关法律》规定的程序，由国土交通部部长调查、评估并予以公布的标准地单位面积（元/㎡）的适当价格。

为防止不动产持有税负担增加、福利受惠缩减等情况，根据政府的“为2025年不动产价格公示制定的现实化方案修正方案”，今年的市价反映率按2020年水平适用。

今年釜山市16个区·郡的标准地共2万425宗，比2024年增加745宗。对相关标准地进行公告地价调查的结果显示，平均地价变动率为1.84%，较前一年小幅上涨。

全国平均涨幅为2.92%，其中▲首尔3.91% ▲仁川1.83% ▲大邱1.46% ▲蔚山1.07% ▲庆南1.35%等。

分地区来看，江西区3.06%、水营区2.58%、海云台区2.28%、东莱区1.94%等涨幅高于釜山市平均水平1.84%。其余12个区·郡的涨幅低于市平均水平。其中中区0.66%、东区0.88%的涨幅仍处于0%区间。

釜山市标准地中地价最高和最低的土地与去年相同。地价最高的土地为釜山镇区釜田洞西面东宝广场，每平方米（㎡）4372万韩元（前一年为4335万韩元）；地价最低的土地为开发限制区“金井区五伦洞山40号地”，每平方米1040韩元（前一年为989韩元）。

标准地公告地价的阅览，线上可通过“不动产公示价格通知”网站，线下可在标准地所在地所属的区·郡厅进行。

异议申请可在2月24日前，通过“不动产公示价格通知”网站在线提交，或通过传真、邮寄方式提交至国土交通部不动产评价科。

对于受理的异议申请，为确保公正性和准确性，将由由不动产评估师、教授等专家组成的外部检查团进行深入审查，并经中央不动产价格公示委员会审议后，决定是否重新调整价格。被重新调整的标准地公告地价将于3月14日通过官报进行调整公示。

釜山市政府

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。