年营业亏损52亿韩元…由盈转亏
免税行业低迷引发“业绩冲击”
自1990年资产评估以来首次进行
负债率由400%区间降至197%
Hotel Shilla在第四季度继续录得营业亏损，全年业绩转为亏损。由于免税行业景气恶化，盈利能力难以保障。
Hotel Shilla为改善因亏损而恶化的财务结构，还对首尔与济州新罗酒店的土地进行了资产重估。
根据24日金融监督院电子公示系统信息，去年Hotel Shilla的年度营业亏损为52亿韩元，转为亏损。
销售额同比增长10.6%，达到3兆9500亿韩元。由于出现营业亏损，当期净利润也为-615亿韩元，录得亏损。
这大大低于市场预期水平（销售额4兆130亿韩元、营业利润77亿韩元）。分析认为，第四季度业绩低于预期，未能达到市场预测值。
Hotel Shilla第四季度销售额为9478亿韩元，营业利润为-279亿韩元。销售额较上一年第四季度业绩（9376亿韩元）增长1%，但同期营业亏损（-183亿韩元）进一步扩大。市场原本预计第四季度销售额为1兆132亿韩元、营业利润为-142亿韩元，销售额和营业利润均大幅低于预期，可谓“业绩惊雷”。
Hotel Shilla目前以免税业务（旅游零售）部门和酒店及休闲部门为主要业务。其中，免税业务的低迷拖累了Hotel Shilla的整体业绩。旅游零售部门第四季度销售额为7735亿韩元，营业利润为-439亿韩元。销售额同比微增0.2%，但营业亏损规模较上一年同期（-297亿韩元）扩大约150亿韩元。
从销售额来看，市内门店销售出现两位数跌幅。国内市内门店销售额同比减少16.4%，机场门店则在同期增长16%。就机场门店而言，尽管销售额有所增加，但管理费用较高，被认为难以显著提升整体营业利润。
酒店部门第四季度实现销售额1743亿韩元、营业利润160亿韩元，同比分别增长5.3%和40%。虽然济州酒店销售额减少约7.6%，但Shilla Stay的入住率超过80%，销售额增长约11%，带动酒店部门整体业绩改善。
Shilla Hotel计划今年第一季度重点改善盈利能力。鉴于在高汇率与全球经济恶化的背景下，免税店行业景气复苏缓慢，公司表示，将在免税店业务上专注于夯实内功、确保盈利性。酒店部门则将以产品和服务竞争力为基础，灵活应对客户需求。
Hotel Shilla为改善财务结构，于去年年底也启动了资产重估。标的资产为首尔和济州地区的酒店用地。资产重估，是指将会计账簿上记载的资产价格重新评估为接近市场价（当前价格）的行为，通常多针对折旧较少且价格上涨的土地进行。
Hotel Shilla自20世纪90年代评估资产之后，这是首次进行资产重估。Hotel Shilla相关负责人表示：“由于其间未进行追加评估，账面价值与实际价值之间出现了偏差，企业价值也被低估。”
公司通过资产重估所期待的效果是改善财务结构。此次资产重估后，土地资产从原账面价值1917亿韩元增至1兆1290亿韩元，重估差额高达9373亿韩元。虽然因资产重估未来应缴纳的税款（递延所得税负债）略有增加，但由于土地价值上升，重估盈余（资本）增加了约7300亿韩元。
得益于此，用以衡量公司财务状况的负债比率也大幅下降。以2022年为基准，负债比率（总负债除以总资本）为444%，2023年为394%，资产重估之后，去年的负债比率降至197%。公司总资产为3兆8139亿韩元，负债为2兆5296亿韩元，资本为1兆2843亿韩元。资本较前一年（6085亿韩元）增加了一倍。
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