国民年金瞄准房地产细分市场，投资2.3万亿韩元

by Lee Seungjin

Published 23 Jan.2025 16:45(KST)

房地产平台投资团队完成首笔投资

国民年金已进军宿舍和独栋住宅租赁等成长性较高的不动产细分市场。

国民年金公团基金运营本部23日表示，本月已向全球资产管理公司股权收购（GP Stake）、英国独栋住宅租赁（Single Family Rental）、澳大利亚学生宿舍及租赁住宅开发（Build-to-Rent）等策略合计投资2.3万亿韩元。

澳大利亚出租住宅鸟瞰图。国民年金公团提供

这是去年在不动产投资室新设的不动产平台投资组实施的首笔投资。国民年金以本次投资为起点，将围绕▲数据中心 ▲城市型物流设施 ▲疗养设施 ▲独栋住宅租赁 ▲学生宿舍等目前在不动产投资组合中占比较低、但中长期成长性突出的细分板块持续进行投资。

主导本次投资的不动产平台投资组是为实现投资组合及收益来源多元化，并及时应对不断变化的全球不动产市场趋势而新设。该团队成立后，国民年金正将投资范围扩展至GP Stake、不动产科技（Prop-Tech）、上市不动产等非传统领域。

作为主要策略之一，GP Stake将成长潜力优异的中小型不动产资产管理公司作为主要投资对象。国民年金将在与被投公司建立战略伙伴关系的基础上，提供定制化解决方案，同时着力构建符合不动产投资组合及中长期运营业绩目标的“双赢”结构。

与不动产相关的风险投资——不动产科技，也是不动产平台投资组重点推进的策略。国民年金计划通过将信息与技术融入不动产，改善实体不动产的能源效率、降低运营成本等方式，提升不动产投资组合的收益性。

基金运营本部长 Seo Wonju 表示：“国民年金将以覆盖上市不动产与实体不动产的广泛投资谱系为基础，执行并购、首次公开募股等多样化运营策略，努力创造新的附加价值。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。